Galbisio, Bellinzona, Ticino

Villa moderne design

CHF 2’600’000

Propriété: Villa

Terrain: 865 m²

Surface habitable: 260 m²

Terrasse: 22 m²

Locaux: 6

Chambres: 3

Salles de bain: 3

Parking interne: 1

Parking externe: 2

Vue d'ensemble

La propriété, conçue selon un concept futuriste, dessinée par le studio international d'architecture et de design Davide Macullo, est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes de la gare. de l'architecte Davide Macullo, est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de la capitale du canton du Tessin, Bellinzona. du centre de la capitale du canton du Tessin, Bellinzona. Dans les environs immédiats se trouvent des accès autoroutiers, des magasins, des centres commerciaux, des écoles et des transports publics. transports publics. La maison à l'architecture originale, construite en 2017, se profile dans le paysage avec une vue dégagée sur les montagnes et les châteaux de Bellinzona, un site du patrimoine de l'UNESCO, se distinguant par son caractère unique. La propriété se distingue par ses finitions de très haute qualité et son orientation sud-est garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. L'espace et la luminosité des pièces sont dus à l'étendue de la lumière naturelle et à la hauteur des plafonds. la lumière naturelle et à la hauteur des plafonds. La maison est construite sur 6 niveaux, décalés entre eux, pour une hauteur totale de 3 étages, comme suit : - NIVEAU SOUS-SOL: cave, sauna, local technique, couloir. - NIVEAU JARDIN: studio, 2 chambres, salle d'eau. - NIVEAU D'ENTRÉE: hall d'entrée, toilettes invités, buanderie. - PREMIER NIVEAU: salle de fitness, salle de douche, chambre principale. - DEUXIÈME NIVEAU: cuisine, balcon. - TROISIÈME NIVEAU: salle à manger/salon, terrasse. La construction d'une piscine, dont la zone de construction a déjà été identifiée, constitue une valeur ajoutée à la propriété. La zone de construction a déjà été identifiée, et la particularité du système de chauffage qui, étant une thermopompe réversible, permet donc la fonction de climatisation en été. donc la fonction de climatisation d'été. La propriété est complétée par 1 place de parking couverte et 2 places de parking non couvertes. La situation Galbisio est un hameau de la commune de Bellinzona, ville située dans la partie centrale du canton du Tessin. Suite à l'agrégation Suite à l'agrégation de 2017, avec une superficie de 165,45 km², elle est devenue la plus grande ville de Suisse avec plus de 44 000 habitants et est la troisième ville de Suisse. 44 000 habitants et la troisième plus grande commune du canton du Tessin, après Blenio et Lavizzara. Certaines routes et autoroutes principales convergent et bifurquent à Bellinzona, comme la N2 Chiasso - Bâle, le col du Saint-Gothard, le San Bernardino et certains cols secondaires comme le Lukmanier et le Nufenen. Bellinzone est également un nœud ferroviaire important pour les marchandises et les voyageurs, tant au niveau régional, avec des liaisons en direction de Locarno ou de Lugano. en direction de Locarno ou de Lugano, et pour le trafic international en provenance et à destination de l'Italie. Surface habitable 260 m² Surface au sol 865 m² Surface du balcon 10 m² Surface du jardin 340 m² Surface terrasse 22 m² Surface sous-sol 13.5 m² Année de construction 2017 Thermopompe réversible (chauffage et rafraîchissement) Type de chauffage par le sol Disponibilité à définir

Points forts

Un design futuriste: Conçu par l'architecte renommé Davide Macullo.
Situation privilégiée: Quartier calme et ensoleillé près du centre ville de Bellinzone.
Vues imprenables: Vues panoramiques sur les montagnes et les châteaux classés au patrimoine de l'UNESCO.
Prestations de luxe: Sauna, salle de fitness, piscine potentielle et pompe à chaleur réversible.

Pourquoi Galbisio

Vivre à Galbisio offre un environnement résidentiel tranquille et ensoleillé, à quelques minutes seulement du centre animé de Bellinzone. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès facile aux autoroutes, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. En outre, les résidents peuvent profiter d'une vue imprenable sur les châteaux classés au patrimoine de l'UNESCO et sur les montagnes environnantes.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10108