Conseils pour la vente de votre propriété au Tessin, Suisse

Les propriétés de luxe au Tessin ne sont pas seulement des pièces d'architecture ornées et uniques qui racontent une histoire d'une manière ou d'une autre. Vous êtes propriétaire d'un immeuble commercial, d'une villa de luxe, d'un penthouse, ou d'un appartement dans le Tessin, Lugano, Suisse ? Si vous envisagez de vendre vos biens immobiliers au Tessin, vous êtes au bon endroit. Le groupe Suisse Immobilien est un partenaire de confiance toujours prêt à mettre en œuvre une stratégie de marketing efficace et innovante qui garantit que les propriétaires obtiennent un prix élevé pour la vente de leur propriété.

Que vous souhaitiez vendre des villas de luxe, des appartements, des penthouses, des propriétés commerciales ou des terrains à bâtir, le groupe Suisse Immobilien est le partenaire qu'il vous faut. Nous sommes des spécialistes de la vente de biens immobiliers de luxe et nous nous appuyons sur un vaste réseau de dirigeants, de conseillers fiscaux et de partenaires locaux qui garantissent un processus de vente rapide et efficace.

Pourquoi vendre un bien immobilier de luxe au Tessin avec Suisse Immobilien Group?

La vente d'une propriété à Lugano Ticino n'a jamais été aussi simple qu'avec le groupe Suisse Immobilien. Les professionnels de l'immobilier bien établis se targuent d'une longue expérience et d'un savoir-faire qui garantissent un processus de vente rentable pour n'importe quel bien. Grâce à un marketing et à une publicité de grande envergure, nous veillons à ce que nos clients ne fassent que la meilleure affaire possible.

Notre connaissance du marché, notre solide réseau et notre vaste base de données de parties intéressées permettent à nos clients locaux et internationaux de réaliser la meilleure affaire dans les plus brefs délais. En outre, nous disposons d'excellents contacts internationaux qui sont toujours intéressés par l'achat d'une propriété à Lugano.

S'associer à Suisse Immobilien Group est le seul moyen de bénéficier d'un partenaire immobilier de confiance qui s'appuie sur une stratégie marketing innovante et un vaste réseau pour vendre la propriété le plus rapidement possible. Tout en garantissant des prix de vente hautement personnalisés et confidentiels, nous soutenons nos clients dans l'ensemble du processus de vente, y compris lors de la signature de l'acte chez le notaire.

La vente d'un bien immobilier en 3 étapes

L'évaluation immobilière

Que vous envisagiez de vendre une villa de luxe, des appartements, une propriété industrielle, des bureaux, des hôtels ou un penthouse, la première étape consiste à réaliser une évaluation immobilière en bonne et due forme. C'est le seul moyen d'obtenir une estimation de la valeur du bien à vendre avant de faire appel aux services d'un courtier immobilier compétent. Le groupe Suisse Immobilien peut fournir une estimation immobilière à moindre coût.

Nous offrons également au client la possibilité de consulter en plus un évaluateur professionnel reconnu par les banques et la FINMA. Cela permet au vendeur d'obtenir une évaluation officielle et légitime. Vous pouvez également demander aux évaluateurs des banques respectives une évaluation interne non officielle.

Une fois que vous avez obtenu une estimation, faites appel aux services du groupe Suisse Immobilien pour vous aider à affiner l'évaluation du bien immobilier avant sa mise sur le marché. La réalisation de l'expertise immobilière sur place est indispensable pour constituer un dossier d'évaluation personnalisé.

Combien coûte une expertise immobilière? C'est une question qui revient souvent. L'estimation immobilière au Tessin varie en fonction du bien. Par exemple, les maisons familiales coûtent généralement entre 1'000.- et 1'500.- francs (CHF), tandis que les villas de luxe, les penthouses, les propriétés industrielles et commerciales peuvent coûter plus de 1'500.- francs (CHF) et parfois atteindre des sommets de 3'000 francs (CHF).

Préparer des photos et des vidéos de marketing pour un bien prêt à la vente

Le groupe Suisse Immobilien propose gratuitement à ses clients de photographier les biens immobiliers afin de mettre en valeur leurs meilleurs atouts.

Nos concepts de marketing sont développés en interne et adaptés en fonction des besoins du client et du bien à vendre. Nous travaillons avec des partenaires et des professionnels locaux pour développer des photos, des vidéos et des vues aériennes et offrons des visites virtuelles à 360° de toutes les propriétés à vendre dans le cadre de la stratégie de marketing.

Détail marketing important, les photos doivent représenter clairement l'extérieur et la façade afin de donner aux acheteurs potentiels une idée précise de la propriété. Pour les intérieurs, nous prenons des photos pour présenter l'espace de vie, la cuisine et les chambres en mettant l'accent sur les points les plus intéressants.

En outre, nous développons une vidéo professionnelle pour la vente du bien immobilier, des dépliants de vente, des brochures promotionnelles, des affiches et des panneaux publicitaires pour mieux présenter le bien et communiquer avec les acheteurs potentiels. Chaque opportunité de vente immobilier nous donne l'occasion de montrer nos prouesses et nos résultats. Nous publions également les biens à vendre sur notre site web et sur d'autres supports numériques pour une couverture plus large.

Déployer un marketing multicanal

Commercialiser le bien sur les plateformes et les réseaux appropriés est le meilleur moyen de solliciter les meilleures offres. Bien que cela puisse être un défi, le groupe Suisse Immobilien est toujours prêt et capable d'offrir une visibilité optimale. En tant que fiduciaire immobilier, nous utilisons efficacement les outils marketing et numériques pour mettre en valeur les propriétés et optimiser l'ensemble du processus de vente.

Comment commercialisons-nous votre bien à vendre?

Chez Suisse Immobilien Group, l'utilisation d'un marketing avancé et d'un outil numérique est essentielle pour optimiser le processus de vente des biens immobiliers. Ces outils nous permettent de rester concentrés et de cibler un marché plus large, ce qui nous permet d'obtenir les meilleures offres pour les biens à vendre de nos clients.

Maximiser les canaux de commercialisation

Comment procédons-nous exactement?

• Utiliser les canaux promotionnels standard (portails immobiliers, site web du groupe Suisse Immobilien)
• Exploiter tous les canaux de médias sociaux pertinents (Facebook, LinkedIn, Instagram, Twitter, etc.)
• Canaux promotionnels imprimés : magazines sectoriels spécifiques, journaux locaux
• Canaux et partenaires promotionnels spéciaux

Nos partenaires de confiance SIMA Immobiliare, Gabetti Sa et Santa Andrea Luxury, et d'autres, nous aident à présenter la propriété du client à de multiples points de vente.

Les sites ne se limitant pas à la Suisse, nous commercialiserons efficacement les biens immobiliers dans les espaces d'exposition des villes italiennes de Rome, Milan et Venise. Notre campagne s'étend à l'Europe de l'Est, notamment à Moscou et à Saint-Pétersbourg. Le groupe Suisse Immobilien repousse les limites lorsqu'il s'agit d'accroître la visibilité de la propriété.

Orienté vers le client

Que vous souhaitiez une campagne publicitaire agressive ou que vous recherchiez un maximum de discrétion et de confidentialité, nous « personnalisons » la campagne de marketing en fonction des besoins du client.

Des taux de commission compétitifs

Un autre aspect fondamental est le mandat de vente et la commission correspondante. Alors que certains syndics prennent des mandats exclusifs pour une commission de 5% sur la vente de votre bien, nous prenons des mandats non exclusifs, ne facturant qu'une commission de 3-4% par vente.

Service après-vente

En outre, nous suivons un client pour trouver un nouveau logement, puisque sa maison a été vendue, qu'il souhaite acheter une autre maison ou en louer une.

Protection du client

Tous les clients à qui leur propriété sera soumise sont communiqués par nos soins par le biais de la protection des clients. Nous effectuons également une petite analyse interne pour vérifier la solvabilité du client. Le jour et l'heure de la visite sont convenus ensemble, et un retour d'information sur la visite du site est toujours fourni.

Pourquoi nos clients choisissent-ils le groupe Suisse Immobilien?

Vous vous demandez toujours pourquoi les gens choisissent notre assistance? Voici les principales raisons pour lesquelles les vendeurs nous choisissent plutôt que leurs concurrents :

• Réseau étendu: Nous disposons d'un vaste réseau de contacts dans le secteur de l'immobilier, ce qui nous permet de trouver rapidement et efficacement l'acheteur idéal pour votre propriété.
• Professionnalisme: Notre équipe s'engage à vous fournir le plus haut niveau de professionnalisme et de service à la clientèle. Nous nous engageons à assurer à nos clients un processus de vente fluide et réussi.
• Confidentialité: Nous comprenons l'importance de la confidentialité lorsqu'il s'agit de vendre votre propriété. Notre équipe s'assure que toutes les informations sont gardées strictement confidentielles et ne sont partagées qu'avec les acheteurs potentiels qui ont été pré-qualifiés.
• Expertise: Notre équipe de professionnels expérimentés a une connaissance approfondie du marché immobilier suisse et peut vous guider à travers le processus complexe de la vente de votre propriété.
• Approche personnalisée: Nous comprenons que chaque propriété est unique, et nous travaillons avec vous pour développer une stratégie de marketing personnalisée qui met en valeur les meilleures caractéristiques de votre propriété et attire les bons acheteurs.
• Réputation: Notre réputation parle d'elle-même. Nous avons fait nos preuves dans la vente de propriétés à travers la Suisse et avons reçu des commentaires positifs de la part de nombreux clients satisfaits.
• Notre agence dispose d'un vaste réseau international de contacts, y compris des agents immobiliers, des investisseurs et des personnes fortunées. Cela nous permet de commercialiser votre bien auprès d'un public plus large, tant au niveau local que mondial.
• Service personnalisé: Nous comprenons que chaque client a des besoins et des exigences qui lui sont propres. C'est pourquoi nous offrons un service personnalisé, adapté à votre situation et à vos préférences.
• Honoraires compétitifs: Nous offrons des honoraires compétitifs et sommes transparents quant à notre structure de prix. Nos honoraires sont basés sur la réussite de la vente de votre propriété et nous ne facturons pas de frais initiaux.
• Solutions innovantes: Nous sommes toujours à la recherche de solutions innovantes pour vendre des biens immobiliers rapidement et efficacement. Nous utilisons les dernières technologies et stratégies marketing pour nous assurer que votre bien se démarque de la concurrence.
• Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local, y compris des différentes régions, quartiers et types de propriétés. Cette connaissance nous permet de vous fournir des informations et des conseils précieux qui vous aideront à prendre des décisions éclairées.
• Un excellent service à la clientèle: Notre équipe s'engage à fournir un excellent service à la clientèle et une assistance de qualité. Nous sommes réactifs, amicaux et toujours prêts à faire un effort supplémentaire pour nous assurer que nos clients sont satisfaits.
• Processus de vente sans stress: Nous comprenons que la vente d'une propriété peut être une expérience stressante. C'est pourquoi nous nous efforçons de rendre le processus de vente aussi fluide et sans stress que possible, en nous occupant de tous les détails et de la paperasserie afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui est important.

Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix possible sur le marché? Vous avez besoin d'une approche individuelle ? Prenez rendez-vous avec nous si vous recherchez une assistance professionnelle pour la vente de votre propriété à Lugano, en Suisse ou dans d'autres villes du Tessin.

La vente d'un bien immobilier de luxe est une étape importante, même pour les investisseurs chevronnés. C'est pourquoi il est important de faire confiance à un partenaire réputé et fiable pour obtenir le meilleur résultat possible, sans stress. Discrétion, confidentialité et respect de la vie privée sont quelques-unes des caractéristiques qui nous distinguent. Nos fiduciaires immobilières expérimentées à Lugano sont non seulement efficaces, mais aussi robustes pour garantir la conclusion de transactions de haute qualité dans les plus brefs délais.

Notre groupe est l'un des principaux membres de l'Association suisse de l'immobilier SVIT, qui garantit le professionnalisme et l'éthique dans l'ensemble du processus de vente. Nous aidons nos clients à vendre facilement des propriétés, qu'il s'agisse de villas de luxe, de propriétés commerciales et industrielles ou de bureaux et d'hôtels. Nous fournissons également des informations et une expertise sur les nouveaux développements immobiliers

Quel que soit l'état de votre propriété de luxe et son emplacement, nos administrateurs de biens sont prêts à conclure une transaction au bon endroit et à achever le processus en toute sérénité. L'optimisation implique l'utilisation d'une vidéo professionnelle pour vendre la propriété afin d'aider les acheteurs potentiels à se projeter dans l'avenir.

Le groupe Suisse Immobilien combine l'expérience du big data et l'expertise d'experts immobiliers locaux pour estimer la valeur marchande d'un bien immobilier avec beaucoup plus de précision. Par conséquent, ne vous contentez jamais d'une estimation approximative lorsque vous pouvez vendre votre villa de luxe appartement ou penthouse au juste prix.

La vente de votre bien immobilier peut être stressante pour de nombreuses raisons. C'est pourquoi, en tant que fiduciaire familiale, nous faisons tout pour que les clients se sentent comme chez eux lorsqu'ils choisissent notre assistance pour vendre leur propriété. Le groupe Suisse Immobilien est dirigé par trois frères Botti. Deux membres de notre conseil d'administration, Martino et Filippo, sont des fiduciaires immobilières agréées.