Cadro, Lugano, Ticino

Maison jumelée avec charme et potentiel dans une oasis de verdure

CHF 1’250’000

Propriété: Maison

Terrain: 583 m²

Surface habitable: 192 m²

Locaux: 6

Chambres: 3

Salles de bain: 3

Parking interne: 1

Parking externe: 1

Vue d'ensemble

Nous proposons à la vente une maison jumelée située dans un emplacement privilégié à Cadro, à proximité immédiate de la frontière avec la ville de Dino et le torrent Franscione. La présence de la forêt adjacente enrichit la propriété, offrant un environnement naturel qui met en valeur la qualité du terrain et garantit une oasis de tranquillité. La propriété, construite en 1988 avec une structure solide en béton armé et en briques, s'étend sur trois niveaux, dont un partiellement enterré, et est divisée en deux unités d'habitation distinctes. La propriété est composée comme suit: Sous-sol Grande cave idéale pour le stockage. Abri. Rez-de-chaussée Appartement de 2,5 pièces comprenant: Un vaste espace de vie avec accès direct à une terrasse extérieure privée, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant. Premier étage Appartement principal divisé comme suit: Une entrée accueillante. Deux chambres confortables. Deux salles de bains pour plus de commodité. Grand espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité et les réceptions. Accès direct à un charmant jardin privé entouré de verdure, avec un espace dédié au potager pour les amateurs de jardinage. Détails supplémentaires Fenêtres, cadres de fenêtres et portes remplacés en 2019 Finitions avec sols en terre cuite dans le séjour et parquet dans les chambres. Système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Année de construction de l'unité principale: 1988. Création du deuxième appartement: 1993. La propriété dispose d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking extérieure, garantissant commodité et sécurité. Cette maison jumelée représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, en contact étroit avec la nature, sans renoncer à la proximité des services offerts par le quartier de Cadro et la ville de Lugano. Données techniques Surface du terrain 583 m² Surface de la forêt 255 m² Surface habitable env. 192 m² Indices de construction possibles pour une extension d'environ 71 m² Remarque : Ce potentiel peut être utilisé pour une surélévation du bâtiment, mais une extension horizontale est exclue en raison des lignes de retrait.

Points forts

Emplacement privilégié et calme naturel
Deux unités d'habitation indépendantes
Confort moderne et possibilité d'agrandissement

Pourquoi Cadro

Cadro est un charmant quartier situé au nord-est de Lugano, niché dans la vallée de la rivière Cassarate et sur les pentes du Monte Boglia. Avec une population d'environ 2 711 habitants et une superficie de 4,56 km², Cadro offre un environnement résidentiel calme et riche en histoire. Déjà mentionné à l'époque lombarde, le quartier possède une longue tradition historique et culturelle. Depuis 2013, Cadro fait partie intégrante de la ville de Lugano, bénéficiant ainsi des nombreux services et infrastructures qu'elle offre.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10148