Galbisio, Bellinzona, Ticino

Villa Moderna d’autore

CHF 2’600’000

Proprietà: Villa

Terreno: 865 m²

Area abitabile: 260 m²

Terrazza: 22 m²

Locali: 6

Camere da letto: 3

Bagni: 3

Parcheggio interno: 1

Parcheggio esterno: 2

Panoramica

La proprietà, concepita secondo un concetto di design futuristico, progettata dallo studio internazionale di architettura e design dell’architetto Davide Macullo, è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dal centro della Capitale del Canton Ticino, Bellinzona. Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblici. L'abitazione dall'architettura originale, costruita nel 2017, si profila nel paesaggio con vista aperta sui monti e castelli di Bellinzona, patrimonio UNESCO, evidenziandosi per la sua unicità. La proprietà si distingue dalle finiture di altissima qualità ed Il suo orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La grandezza e la luminosità dei locali è dovuta all’ampio taglio degli spazi, alla luce naturale ed agli alti soffitti. La casa, articolata su più piani di mezze altezze, si sviluppa su 6 livelli sfalzati fra loro, per un'altezza totale di 3 piani, nel modo seguente: - LIVELLO SEMINTERRATO: cantina, sauna, locale tecnico, disimpegno. - LIVELLO GIARDINO: studio, 2 camere, bagno doccia. - LIVELLO INGRESSO: atrio, servizio ospiti, lavanderia. - PRIMO LIVELLO: sala fitness, bagno doccia, camera padronale. - SECONDO LIVELLO: cucina, balcone. - TERZO LIVELLO: sala da pranzo/soggiorno, terrazza. Aggiungono ulteriore valore alla proprietà la predisposizione per la realizzazione della piscina di cui è già stata individuata l'area di costruzione e la particolarità del riscaldamento che, essendo a termopompa reversibile consentendo quindi la funzione di climatizzazione estiva. Completano la proprietà 1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti. Situazione Galbisio è una frazione del comune di Bellinzona, città che si estende nella parte centrale del Canton Ticino. In seguito all'aggregazione del 2017, con una superficie di 165,45 km², è diventata la più estesa tra le città svizzere con oltre 44.000 abitanti ed è il terzo comune più esteso tra i Comuni del Canton Ticino, dopo Blenio e Lavizzara. A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso - Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario primario per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico internazionale da e verso l'Italia. Superficie abitabile 260 m² Superficie terreno 865 m² Superficie balcone 10 m² Superficie giardino 340 m² Superficie terrazza 22 m² Superficie cantina 13.5 m² Anno costruzione 2017 Termopompa reversibile (riscaldamento e raffrescamento) Tipo di riscaldamento a pavimento Disponibilità da definire

In evidenza

Design futuristico: Ideato dal famoso architetto Davide Macullo.
Posizione privilegiata: Quartiere tranquillo e soleggiato vicino al centro di Bellinzona.
Vista mozzafiato: Vista panoramica sulle montagne e sui castelli patrimonio dell'UNESCO.
Servizi di lusso: Sauna, sala fitness, area piscina potenziale e termopompa reversibile.

Perché Galbisio

Vivere a Galbisio offre un ambiente residenziale tranquillo e soleggiato a pochi minuti dal vivace centro di Bellinzona. L'area vanta un'eccellente connettività, con facile accesso alle autostrade, ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici. Inoltre, i residenti possono godere di una vista mozzafiato sui castelli patrimonio dell'UNESCO e sulle montagne circostanti.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

+41 76 436 00 14

ID dell'immobile: 10108