Galbisio, Bellinzona, Ticino

Moderne Designer-Villa

CHF 2’600’000

Objektart: Villa

Grundstück: 865 m²

Wohnfläche: 260 m²

Terrasse: 22 m²

Lokale: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Interner Parkplatz: 1

Externe Parkplatz: 2

Überblick

Die nach einem futuristischen Designkonzept konzipierte Immobilie, die von dem internationalen Architektur- und Designbüro des Architekten Davide Macullo Architekten Davide Macullo entworfen wurde, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum der Zentrum der Hauptstadt des Kantons Tessin, Bellinzona. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobahnanschlüsse, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel öffentliche Verkehrsmittel. Das 2017 erbaute Haus mit seiner originellen Architektur ragt in die Landschaft hinein und bietet freie Sicht auf die Berge und Schlösser von Bellinzona, ein UNESCO-Kulturerbe, das sich durch seine Einzigartigkeit auszeichnet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr hohe Ausführungsqualität aus und die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume ist auf das große das natürliche Licht und die hohen Decken. Das Haus ist auf 6 Ebenen gebaut, gestaffelt zwischen ihnen, für eine Gesamthöhe von 3 Etagen, wie folgt: - UNTERGESCHOSS: Keller, Sauna, Technikraum, Diele. - GARTEN-EBENE: Studio, 2 Schlafzimmer, Duschbad. - EINGANGSEBENE: Lobby, Gäste-WC, Waschküche. - ERSTE EBENE: Fitnessraum, Duschraum, Hauptschlafzimmer. - ZWEITE EBENE: Küche, Balkon. - DRITTE EBENE: Ess-/Wohnzimmer, Terrasse. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, dessen Fläche bereits festgelegt wurde. und die Besonderheit der Heizungsanlage, die als reversible Thermopumpe die Funktion einer Klimaanlage im Sommer ermöglicht. daher die Funktion der Klimaanlage im Sommer. Das Anwesen wird durch 1 überdachten Parkplatz und 2 ungedeckte Parkplätze ergänzt. Lage Galbisio ist ein Weiler der Gemeinde von Bellinzona, einer Stadt im zentralen Teil des Kantons Tessin. Nach 2017 ist sie mit einer Fläche von 165,45 km² die größte Schweizer Stadt mit über 44.000 Einwohnern. 44.000 Einwohnern und ist nach Blenio und Lavizzara die drittgrößte Gemeinde des Kantons Tessin. In Bellinzona treffen und verzweigen sich einige der wichtigsten Strassen und Autobahnen, wie die N2 Chiasso - Basel, der Gotthardpass, der San Bernardino und einige Nebenpässe wie der Lukmanier und der Nufenen. Bellinzona ist auch ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt für den Güter- und Reiseverkehr in der Region, mit Verbindungen in Richtung Locarno oder Lugano, als auch für den internationalen Verkehr von und nach Italien. Wohnfläche 260 m² Grundfläche 865 m² Balkonfläche 10 m² Gartenfläche 340 m² Terrassenfläche 22 m² Fläche Keller 13,5 m² Baujahr 2017 Reversible Thermopumpe (Heizen und Kühlen) Art der Fußbodenheizung Verfügbarkeit noch zu definieren

Höhepunkte

Futuristisches Design: Entworfen vom renommierten Architekten Davide Macullo.
Beste Lage: Ruhiges, sonniges Quartier in der Nähe des Stadtzentrums von Bellinzona.
Atemberaubende Aussichten: Panoramablick auf die Berge und die UNESCO-geschützten Schlösser.
Luxuriöse Annehmlichkeiten: Sauna, Fitnessraum, möglicher Poolbereich und reversible Thermopumpe.

Warum Galbisio

Wohnen in Galbisio bietet eine ruhige und sonnige Wohnumgebung nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Bellinzona entfernt. Das Gebiet verfügt über eine hervorragende Anbindung mit einfachem Zugang zu Autobahnen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus können die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Schlösser des UNESCO-Kulturerbes und die umliegenden Berge genießen.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

+41 76 436 00 14

Immobilien-ID: 10108