Montagnola, Collina d'Oro, Ticino

Villa avec vue imprenable sur le lac de Lugano et vaste terrain privé

CHF 8’300’000

Propriété: Villa

Étages: 3

Terrain: 7653 m²

Surface habitable: 611 m²

Locaux: 12

Chambres: 6

Salles de bain: 5

Vue d'ensemble

Cette propriété exceptionnelle se compose de plusieurs niveaux de terrasses, comprenant deux appartements annexes de taille généreuse - un appartement d'invités et un appartement de bureau - offrant une vue imprenable sur le lac depuis leurs vastes terrasses. Nichée dans un jardin méticuleusement aménagé s'étendant sur 7 653 mètres carrés (partiellement constructibles), cette villa jouit d'une position privilégiée surplombant les eaux du lac, conférant à la propriété un charme et une qualité de vie inégalés. L'un des points forts des aménagements extérieurs est la série de bassins et de fontaines en cascade menant à l'accueillante piscine extérieure, qui offre une retraite sereine au milieu de la beauté de la nature. En contrebas, une charmante promenade agrémentée d'une pergola, une forêt dotée d'un toboggan géant pour les enfants et un coin grillade isolé offrent des espaces enchanteurs pour la détente et les loisirs. Accessible par l'appartement des invités, les résidents peuvent s'offrir le luxe d'une grande piscine intérieure chauffée, appartenant exclusivement à l'immeuble voisin, ce qui renforce encore l'attrait de cette propriété prestigieuse. Conçue pour s'adapter au style de vie d'une famille moderne, cette villa offre des espaces de vie distincts pour chaque membre, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Située sur la via Valegia, à Montagnola (Collina d'Oro), les résidents peuvent profiter d'un ensoleillement abondant de l'aube au crépuscule, ce qui renforce l'ambiance de cette retraite idyllique. Points forts Surface de la villa 440 m2 Surface du terrain de la villa 1'452 m2 Appartement d'invité 109 m2 Zone de servitude exclusive 6'201 m2 Appartement de bureau 62 m2 Surface totale du terrain 7'653 m2 Extension et caractéristiques de la propriété Potentiel de rénovation et d'expansion Une rénovation partielle ou totale est nécessaire, avec un potentiel d'agrandissement de la surface interne de plus de 250 m2. Plans d'expansion Actuellement, une demande d'autorisation d'agrandissement de la chambre principale, de création d'un nouveau hall d'entrée et d'installation de baies vitrées de 5 mètres de haut dans le hall d'entrée est en cours. En outre, il est prévu de déplacer le portail actuel afin de rehausser la grandeur de l'entrée. Parking supplémentaire Un projet est en cours pour ajouter un espace de stationnement couvert supplémentaire, complétant le garage déjà spacieux et les deux espaces de stationnement souterrains, afin d'accueillir encore plus de véhicules. Appartements annexes et places de parking Sur demande, il est possible d'acquérir des appartements annexes et des places de parking supplémentaires situés à l'arrière de la villa. Cette option offre une opportunité exceptionnelle d'améliorer encore la configuration de la propriété. Un dossier complet, comprenant des plans, des dessins architecturaux, des extraits du cadastre, des plans d'étage, etc., est disponible pour les demandes sérieuses et authentiques.

Points forts

Vue imprenable sur le lac
Un jardin méticuleusement aménagé
Un parking supplémentaire
La villa offre des espaces de vie distincts pour chaque membre

Pourquoi Montagnola

Vivre à Montagnola offre des vues à couper le souffle et un environnement tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein. La région bénéficie d'excellentes infrastructures, notamment d'écoles de premier ordre et d'un accès facile à des sentiers naturels et à des installations de loisirs. En outre, la proximité de Lugano permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en profitant du charme d'un village pittoresque.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10100