Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Appartements de haut standing

CHF 2’740’000

Propriété: Appartement

Terrain: 66.16 m²

Surface habitable: 191.02 m²

Terrasse: 53.72 m²

Locaux: 4.5

Chambres: 3

Salles de bain: 2

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

RESIDENZA LA FORESTA – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME La Residenza La Foresta est située à Bissone, au bout de la Via San Nicolao, dans un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. Une caractéristique fondamentale du projet est son intégration dans le contexte naturel montagneux environnant : la construction suit la pente naturelle du terrain, disposant tous les appartements en retrait par rapport à ceux d’en bas, utilisant leurs toits pour garantir de vastes terrasses et des toits-jardins. Les façades se caractérisent par un contraste équilibré entre le Travertin, avec ses veines naturelles qui accentuent l'horizontalité des planchers saillants, et le métal de couleur bronze, qui met en valeur les éléments verticaux en lattes, les menuiseries et les grandes jardinières qui rompent et modulent l’allure des façades, intercalant la rigueur de la construction avec la variété des plantations. Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur l'axe est-ouest, permettant une douce irradiation matinale et une exposition plus marquée à partir de l'heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités résidentielles, deux penthouses sur deux niveaux avec un agencement de 5.5, quatre appartements de type 4.5, deux de type 3.5 et deux de type 2.5. Il est réparti sur cinq niveaux hors sol, dont le rez-de-chaussée est dédié à un parking de 24 places, avec 10 caves privées et des locaux de service. La stratégie de conception pour garantir la meilleure lumière possible à tous les logements à un seul aspect est simple et efficace : les appartements se développent sur un plan en forme de « L », permettant à tous les espaces principaux des habitations de bénéficier d’une sortie directe sur les généreuses terrasses et de profiter de la vue environnante. La morphologie de la construction est étudiée pour que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacune l’intimité la plus adaptée pour profiter pleinement des espaces extérieurs : les décalages des appartements et la séparation horizontale via d'importantes jardinières empêchent les vis-à-vis tout en maintenant l'identité « verte » du complexe. LES APPARTEMENTS Tous les appartements sont caractérisés par une entrée sur des espaces de service tels qu’un vestiaire et des toilettes pour les invités. En continuant, on accède à la grande zone de vie ouverte, avec cuisine, zone TV et salle à manger en séquence, jusqu'à rencontrer les grandes baies vitrées donnant sur le lac, qui donnent directement sur les terrasses et les jardins de propriété. Les zones de vie sont des espaces extrêmement conviviaux, spécialement conçus pour accueillir le plus de personnes possible, les rassemblant devant un film, leur permettant de profiter en compagnie de la cuisine avec un large îlot ou de la meilleure vue pendant les repas. Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant, par leur configuration, une grande intimité tant entre les appartements adjacents qu’entre ceux situés au-dessus. L’espace de nuit est réduit à la plus petite superficie possible et équipé de placards intégrés afin d’exploiter tous les espaces disponibles, tandis que les salles de bains sont toujours dotées de grandes douches au design moderne, d'un espace ample pour les lavabos et de sanitaires complets ; de plus, les découpes plus larges sont pourvues d'une buanderie pratique. Les chambres présentent des dimensions généreuses et des portes-fenêtres coulissantes donnant sur les terrasses ; elles sont dimensionnées pour pouvoir être meublées de différentes manières sans perdre en fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites dotées d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les revêtements de sol de tous les espaces et des couloirs sont en chêne européen posé en grandes lames, créant un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces. Pour les revêtements en grès et les teintes murales, une nuance neutre a également été choisie pour mettre en valeur le mobilier et reprendre les teintes des matériaux extérieurs, garantissant une cohérence stylistique. LES ESPACES COMMUNS Une autre caractéristique distinctive de la qualité du complexe résidentiel est la présence, au premier étage, de deux salles dédiées à la santé et au bien-être des résidents. Les propriétaires et leurs invités pourront s’adonner à l'exercice et à la détente dans la salle de sport équipée des dernières installations, puis poursuivre leur parcours dans le spa, en s'offrant des moments de relaxation dans le hammam, le sauna ou un bain régénérant dans le grand jacuzzi ; le tout, sans jamais quitter le bâtiment. Pour maintenir une cohérence stylistique entre tous les espaces du complexe, ces deux espaces supplémentaires présentent également les détails et les finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs : la veine élégante et intemporelle du Travertin et les parties métalliques de couleur bronze sont mises en valeur par un éclairage minimaliste et moderne qui rend les espaces attrayants tout en étant confortables. APPARTEMENT 1/2 L'appartement, situé au premier étage, se développe sur un plan en forme de « L ». Ce choix est dicté par la nécessité de garantir à tous les espaces principaux la meilleure intimité possible et la vue sur le lac. Ces aspects sont garantis par le décalage vertical avec les autres unités résidentielles du même étage ainsi que par le retrait de celles situées au-dessus, suivant l'inclinaison du terrain. L'appartement est un spacieux trois-chambres avec une superficie optimisée au mieux ; il est doté de tous les espaces de nécessité supplémentaires tels qu'un garde-manger accessible depuis la cuisine, des toilettes pour les invités, une buanderie, une salle de bain supplémentaire complète pour les chambres et une autre réservée à la chambre principale, qui est également dotée d'un dressing. Le complexe est pourvu de deux accès, un piéton, par une échelle centrale immergée dans la verdure qui conduit directement à la cage d'escalier avec un ascenseur, et un accès par véhicule, par une large rampe qui mène directement aux parkings du rez-de-chaussée surélevé. À la base de la rampe se trouve un portail coulissant et un élargissement qui permet le stationnement et l'accompagnement de deux véhicules, ainsi que la possibilité de faire demi-tour pour les invités qui se garent à l'extérieur. Au niveau de stationnement surélevé, se trouvent également le local technique et le local à déchets, les places de stationnement pour les invités, les caves et au moins deux places de stationnement privées pour chaque unité d'habitation. APPARTEMENT 1 SURFACES Appartement 191,02 m² Terrasse 53,72 m² Jardin 65,15 m² Cave 14,19 m² TOTAL 324,08 m² APPARTEMENT 2 SURFACES Appartement 188,44 m² Terrasse 62,55 m² Jardin 38,20 m² Cave 14,20 m² TOTAL 303,39 m² APPARTEMENT 3 L'appartement est un spacieux deux-chambres avec une superficie optimisée au mieux ; il est doté d'espaces supplémentaires nécessaires tels qu'un grand vestiaire à l'entrée, une première salle de bain, une buanderie, une salle de bain supplémentaire complète réservée à la chambre principale, qui est également dotée d'un dressing. SURFACES Appartement 139,36 m² Terrasse 44,44 m² Jardin 53,52 m² Cave 11,75 m² TOTAL 249,07 m² APPARTEMENT 4/5 L'appartement est un spacieux trois-chambres avec une superficie optimisée au mieux ; il est doté de tous les espaces nécessaires supplémentaires tels qu'un garde-manger accessible depuis la cuisine, des toilettes pour les invités, une buanderie, une salle de bain supplémentaire complète pour les chambres et une autre réservée à la chambre principale, qui est également dotée d'un dressing. APPARTEMENT 4 SURFACES Appartement 191,02 m² Terrasse 62,55 m² Jardin 20,34 m² Cave 11,75 m² TOTAL 285,66 m² APPARTEMENT 5 SURFACES Appartement 188,44 m² Terrasse 62,81 m² Jardin 23,54 m² Cave 11,75 m² TOTAL 286,54 m² APPARTEMENT 6 L'appartement est un spacieux deux-chambres avec une superficie optimisée au mieux ; il est doté d'espaces supplémentaires nécessaires tels qu'un grand vestiaire à l'entrée, une première salle de bain, une buanderie, une salle de bain supplémentaire complète réservée à la chambre principale, qui est également dotée d'un dressing. SURFACES Appartement 139,36 m² Terrasse 44,30 m² Jardin 19,87 m² Cave 11,75 m² TOTAL 215,28 m² REMARQUE Toutes les dimensions sont purement indicatives et sont susceptibles de modifications lors de la phase de conception et de mise en œuvre. Superficies nettes, mesures en centimètres, plans non à l’échelle.

Points forts

Orientation optimale : toutes les unités sont orientées est-ouest, ce qui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante pendant la journée.
Intimité et verdure : une conception soignée garantit l'intimité des résidents tout en préservant une végétation luxuriante grâce à un aménagement paysager stratégique.
Installations au rez-de-chaussée : elles comprennent un parking de 24 places, 10 caves privées et des locaux de service.

Pourquoi Bissone

Vivre à Bissone offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, créant un environnement paisible et pittoresque. Le village offre un style de vie tranquille tout en étant à une courte distance des commodités et de l'offre culturelle de la ville de Lugano. Avec son climat doux et sa communauté soudée, Bissone est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un mélange de beauté naturelle et de qualité de vie.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10116