Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Hochwertige Wohnungen

CHF 2’740’000

Objektart: Wohnung

Grundstück: 66.16 m²

Wohnfläche: 191.02 m²

Terrasse: 53.72 m²

Lokale: 4.5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Interner Parkplatz: 2

Überblick

RESIDENZA LA FORESTA – HOCHWERTIGE WOHNUNGEN Die Residenza La Foresta befindet sich in Bissone, am Ende der Via San Nicolao, in einer privilegierten Lage, von der aus man einen außergewöhnlichen Blick auf den Lago di Lugano genießen kann. Ein grundlegendes Merkmal des Projekts ist seine Eingliederung und Integration in die natürliche Berglandschaft, die es umgibt: Das Gebäude folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes, wobei alle Wohnungen rückversetzt zu den darunterliegenden angeordnet sind, um deren Dächer für großzügige Terrassen und Gartenflächen zu nutzen. Die Fassaden zeichnen sich durch einen ausgewogenen Kontrast zwischen dem Travertin mit seinen natürlichen Adern, die die Horizontalität der überstehenden Böden betonen, und dem bronzefarbenen Metall aus, das die vertikalen Elemente in Lamellen, die Fensterrahmen und die großen Blumenkästen hervorhebt, die die Linien der Fassaden brechen und modulieren und so die Vielfalt der Bepflanzungen dem strengen Baustil gegenüberstellen. Die Wohnanlage ist vollständig entlang der Achse Ost-West ausgerichtet, was eine sanfte Morgenbestrahlung und eine intensivere Bestrahlung ab der Mittagszeit ermöglicht. Sie besteht aus 10 Wohneinheiten: zwei Penthouse-Wohnungen auf zwei Ebenen mit einer Größe von 5.5, vier Wohnungen mit einer Größe von 4.5, zwei mit 3.5 und zwei mit 2.5. Sie erstreckt sich über fünf Obergeschosse, wobei das Erdgeschoss als Parkplatz mit 24 Stellplätzen, 10 privaten Kellern und Diensträumen genutzt wird. Die Entwurfsstrategie zur Gewährleistung der bestmöglichen Beleuchtung aller Einheiten mit einseitiger Ausrichtung ist einfach und effektiv: Die Wohnungen entwickeln sich auf einem Grundriss in Form eines "L", was allen Hauptbereichen der Wohnungen ermöglicht, direkt auf die großzügigen Terrassen zuzugreifen und den Blick auf die Landschaft zu genießen. Die Morphologie des Gebäudes ist so gestaltet, dass die Anordnung der verschiedenen Einheiten jeder Wohnung die am besten geeignete Privatsphäre bietet, um die Außenräume voll zu genießen: Die Versetzungen der Wohnungen und die horizontale Trennung durch bedeutende Blumenkästen verhindern den Blickkontakt und bewahren gleichzeitig die "grüne" Identität des Komplexes. DIE WOHNUNGEN Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen Eingang zu Dienstbereichen wie Garderobe und Gäste-WC aus. Weiter geht es in den großen offenen Wohnbereich mit Küche, TV-Bereich und Essbereich, bis man auf die großen bodentiefen Fenster mit Seeblick stößt, die direkt auf die Terrassen und Gärten der Eigentümer führen. Die Wohnbereiche sind äußerst gesellige Räume, die speziell dafür entworfen wurden, möglichst viele Personen zusammenzubringen, um gemeinsam einen Film zu genießen und dabei die Küche mit einer großzügigen Insel oder die beste Aussicht während der Mahlzeiten zu nutzen. Die AußenTerrassen sind geräumig und bieten die bestmögliche Ausrichtung, die durch ihre Form eine hohe Privatsphäre sowohl zwischen benachbarten Wohnungen als auch zwischen den darüberliegenden gewährleistet. Der Schlafbereich ist auf das minimal notwendige Maß reduziert und mit fest eingebauten Schränken ausgestattet, um alle verfügbaren Räume zu nutzen, während die Bäder immer mit großen, modernen Duschen, viel Platz für Waschbecken und vollständigen Sanitäranlagen ausgestattet sind; größere Einheiten verfügen zudem über eine praktische Waschküche. Die Schlafzimmer haben großzügige Maße und große Schiebetüren, die zu den Terrassen führen; sie sind so dimensioniert, dass sie auf verschiedene Weisen eingerichtet werden können, ohne an Funktionalität zu verlieren. Die Hauptschlafzimmer sind echte Suiten mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Die Bodenbeläge aller Räume und Flure sind aus europäischem Eichenholz, das in großen Planken verlegt ist, wodurch ein Gefühl von Kontinuität und Kohärenz zwischen allen Räumen geschaffen wird. Auch für die Fliesenbeläge und Wandfarben wurde ein neutrales Farbschema gewählt, das die Einrichtung unterstützt und die Farben der Außenmaterialien aufnimmt, um einen stilistischen Einklang zu gewährleisten. DIE GEMEINSCHAFTSRÄUME Ein weiteres herausragendes Merkmal der Qualität des Wohnkomplexes ist die Anwesenheit von zwei Räumen im ersten Stock, die der Pflege und dem Wohlbefinden der Bewohner gewidmet sind. Die Eigentümer und ihre Gäste können sich in einem mit modernsten Geräten ausgestatteten Fitnessraum sportlich betätigen und anschließend im Spa entspannen, wo sie sich Momente der Entspannung im Dampfbad, in der Sauna oder in dem großen Whirlpool gönnen können – alles, ohne das Gebäude zu verlassen. Um einen stilistischen Einklang zwischen allen Räumen des Komplexes zu wahren, findet man auch in diesen beiden zusätzlichen Räumen die Details und Oberflächen, die in den Wohnungen und deren Außenbereichen verwendet werden: Die elegante, zeitlose Maserung des Travertins und die bronzefarbenen Metallteile werden durch ein minimalistisches, modernes Licht hervorgehoben, das die Räume ansprechend, aber gleichzeitig komfortabel gestaltet. WOHNUNG 1/2 Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, entwickelt sich auf einem Grundriss in Form eines "L". Diese Wahl ist durch die Notwendigkeit bestimmt, allen Hauptbereichen die bestmögliche Privatsphäre und den Blick auf den See zu garantieren. Diese Aspekte werden durch die vertikale Versetzung zu den anderen Wohneinheiten auf derselben Etage sowie durch den Rückversatz der oberen Wohnungen sichergestellt, um dem Gelände zu folgen. Die Wohnung ist eine großzügige Dreizimmerwohnung mit optimal gestalteter Fläche; sie verfügt über alle notwendigen zusätzlichen Räume wie eine Speisekammer mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein zusätzliches vollständiges Bad für die Zimmer und eines, das dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist, das zudem über einen Ankleideraum verfügt. Der Komplex verfügt über zwei Zugänge, einen Fußgängerzugang über eine zentrale Treppe, die in das Grüne eingebettet ist und direkt zum Treppenhaus mit Aufzug führt, und einen Fahrzeugzugang über eine breite Rampe, die direkt zu den Parkplätzen im erhöhten Erdgeschoss führt. Am Fuß der Rampe befindet sich ein Schiebetor und eine Ausbuchtung, die das Halten und Parken von zwei Fahrzeugen sowie das Wenden für Gäste, die draußen parken, ermöglicht. Im erhöhten Erdgeschoss der Parkplätze befinden sich auch der Technikraum und der Müllraum, Gästeparkplätze, Keller und mindestens zwei private Stellplätze für jede Wohneinheit. WOHNUNG 1 FLÄCHEN Wohnung 191,02 m² Terrasse 53,72 m² Garten 65,15 m² Keller 14,19 m² GESAMT 324,08 m² WOHNUNG 2 FLÄCHEN Wohnung 188,44 m² Terrasse 62,55 m² Garten 38,20 m² Keller 14,20 m² GESAMT 303,39 m² WOHNUNG 3 Die Wohnung ist eine großzügige Zweizimmerwohnung mit optimal gestalteter Fläche; sie verfügt über zusätzliche notwendige Räume wie einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein erstes Badezimmer, eine Waschküche, ein zusätzliches vollständiges Bad, das dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist, das zudem über einen Ankleideraum verfügt. FLÄCHEN Wohnung 139,36 m² Terrasse 44,44 m² Garten 53,52 m² Keller 11,75 m² GESAMT 249,07 m² WOHNUNG 4/5 Die Wohnung ist eine großzügige Dreizimmerwohnung mit optimal gestalteter Fläche; sie verfügt über alle notwendigen zusätzlichen Räume wie eine Speisekammer mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein zusätzliches vollständiges Bad für die Zimmer und eines, das dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist, das zudem über einen Ankleideraum verfügt. WOHNUNG 4 FLÄCHEN Wohnung 191,02 m² Terrasse 62,55 m² Garten 20,34 m² Keller 11,75 m² GESAMT 285,66 m² WOHNUNG 5 FLÄCHEN Wohnung 188,44 m² Terrasse 62,81 m² Garten 23,54 m² Keller 11,75 m² GESAMT 286,54 m² WOHNUNG 6 Die Wohnung ist eine großzügige Zweizimmerwohnung mit optimal gestalteter Fläche; sie verfügt über zusätzliche notwendige Räume wie einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein erstes Badezimmer, eine Waschküche, ein zusätzliches vollständiges Bad, das dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist, das zudem über einen Ankleideraum verfügt. FLÄCHEN Wohnung 139,36 m² Terrasse 44,30 m² Garten 19,87 m² Keller 11,75 m² GESAMT 215,28 m² HINWEIS Alle Größen sind rein indikativ und können während der Ausführungs- und Realisierungsphase geändert werden. Nettoflächen, Maße in Zentimetern, nicht maßstäbliche Pläne.

Höhepunkte

Optimale Ausrichtung: Alle Einheiten sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet und bieten tagsüber reichlich natürliches Licht.
Privatsphäre und Grün: Sorgfältige Planung, um die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten und gleichzeitig eine üppige Vegetation durch strategische Landschaftsgestaltung zu erhalten.
Einrichtungen im Erdgeschoss: Dazu gehören ein Parkplatz mit 24 Stellplätzen, 10 private Kellerräume und Dienstleistungsräume.

Warum Bissone

Das Leben in Bissone bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge und schafft eine friedliche und malerische Umgebung. Das Dorf bietet einen ruhigen Lebensstil und ist gleichzeitig nur eine kurze Strecke von den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot des nahe gelegenen Lugano entfernt. Mit seinem milden Klima und der engen Gemeinschaft ist Bissone ein idealer Ort für alle, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit und Lebensqualität suchen.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10116