Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Appartamenti alto standing

CHF 2’740’000

Proprietà: Appartamento

Terreno: 66.16 m²

Area abitabile: 191.02 m²

Terrazza: 53.72 m²

Locali: 4.5

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Parcheggio interno: 2

Panoramica

RESIDENZA LA FORESTA – APPARTAMENTI ALTO STANDING Residenza La Foresta si trova a Bissone, al culmine di via San Nicolao, in una posizione privilegiata dalla quale si gode dell'eccezionale vista sul lago di Lugano. Caratteristica fondamentale del progetto è il suo inserimento ed integrazione nel contesto naturale montano che lo circonda: la costruzione segue il declivio naturale del terreno, disponendo tutti gli appartamenti in arretramento rispetto a quelli sottostanti, sfruttandone le coperture per garantire ampie terrazze e tetti giardino. Le facciate sono caratterizzate dal contrasto bilanciato tra il Travertino, con le sue striature naturali che esaltano le orizzontalità dei solai aggettanti e il metallo color bronzo, che pone l'accento sugli elementi verticali in listelli, sui serramenti e sulle grandi fioriere che spezzano e modulano l'andamento dei prospetti, intervallando al rigore della costruzione la varietà delle piantumazioni. Il complesso residenziale è interamente orientato sull'asse est-ovest, consentendo un tenue irraggiamento mattutino e uno più deciso dall'ora di pranzo in poi. È costituito da 10 unità abitative, due attici su due livelli dal taglio 5.5, quattro appartamenti dal taglio 4.5, due 3.5 e due 2.5. È disposto su cinque livelli fuori terra dei quali il piano terra è adibito a parcheggio da 24 posti con 10 cantine private e locali di servizio. La strategia progettuale per garantire la miglior illuminazione possibile a tutti gli alloggi mono affaccio è semplice ed efficacie: gli appartamenti si sviluppano su di una pianta a forma di "L", consentendo a tutti gli ambienti principali delle abitazioni di sfruttare l'uscita diretta sulle generose terrazze e di godere del panorama antistante. La morfologia della costruzione è studiata affinché la giustapposizione delle varie unità possa garantire ad ognuna la privacy più adatta a vivere appieno gli spazi esterni: gli sfalsamenti degli appartamenti e la separazione orizzontale tramite importanti fioriere impediscono gli affacci pur mantenendo l'identità "verde" del complesso. GLI APPARTAMENTI Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da ingresso su spazi di servizio quali guardaroba e bagno per gli ospiti. Proseguendo, si accede alla grande zona giorno openspace, con cucina, zona tv e pranzo in sequenza, fino ad incontrare le grandi vetrate vista lago a tutta altezza, le quali affacciano direttamente sulle terrazze e i giardini di proprietà. Le zone giorno sono ambienti estremamente conviviali, studiati appositamente per ospitare quante più persone possibile radunandole di fronte ad un film, permettendogli di godere in compagnia della cucina con ampia penisola oppure, della migliore delle viste durante i pasti. Le terrazze esterne sono spaziose e godono della migliore esposizione possibile garantendo, con la loro conformazione, un'elevata privacy sia tra gli appartamenti attigui che tra quelli soprastanti. Il disimpegno notte è ridotto alla minor metratura possibile ed attrezzato con armadiature fisse al fine di sfruttare tutti gli spazi disponibili, mentre i bagni sono sempre provvisti di grandi docce dal design moderno, ampio spazio per i lavabi e sanitari completi; inoltre, tagli più ampi sono provvisti di pratica lavanderia. Le camere presentano metrature generose e vetrate scorrevoli di affaccio sulle terrazze; sono dimensionate per poter essere arredate in differenti maniere senza perdere di funzionalità. Le camere master sono delle vere e proprie suite provviste di cabina armadio a bagno completo privato. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti e dei disimpegni sono in rovere europeo posato in grandi plance a correre, creando un senso di continuità e coesione fra tutti gli spazi. Anche per i rivestimenti in gres e le tinte murarie è stata scelta una nuance neutra che favorisca l'arredo e riprende le tinte dei materiali esterni garantendo una coerenza stilistica. GLI SPAZI COMUNI Ulteriore caratteristica distintiva della qualità del complesso residenziale è la presenza, al piano primo, di due sale dedicate alla cura e al benessere dei residenti. I proprietari ed i loro ospiti potranno dedicarsi all'esercizio e allo svago nella palestra attrezzata con le più moderne attrezzature e poi, proseguire il proprio percorso nella spa, concedendosi dei momenti di relax nel bagno turco, nella sauna o un bagno rigenerante nel grande idromassaggio; il tutto, senza mai lasciare l'edificio. Per mantenere una coerenza stilistica fra tutti gli ambienti del complesso, anche in questi ulteriori due spazi si possono trovare i dettagli e le finiture utilizzate negli appartamenti e nei loro esterni: l'elegante e senza tempo venatura del Travertino e le parti metalliche color bronzo sono esaltate da un'illuminazione minimale e moderna che rende gli ambienti accattivanti ma allo stesso tempo confortevoli. APPARTAMENTO 1/2 L'appartamento, situato al primo piano è sviluppato su di una pianta a forma di "L". La scelta è dettata dalla necessità di garantire a tutti gli ambienti principali la miglior privacy possibile e l'affaccio sul lago. Tali aspetti sono garantiti dallo sfalsamento verticale con le altre unità abitative dello stesso piano oltre all'arretramento di quelle superiori, a seguire l'andamento del terreno. L'appartamento è un ampio tricamere dalla metratura ottimizzata al meglio; è provvisto di tutti gli spazi di ulteriore necessità quali una dispensa di accesso dalla cucina, un bagno di servizio, una lavanderia, un bagno aggiuntivo completo per le stanze e uno riservato alla camera padronale fornita, inoltre, di cabina armadio. Il complesso è provvisto di due accessi, uno pedonale, tramite una scalinata centrale immersa nel verde la quale conduce in maniera diretta al vano scale con ascensore, e uno carrabile, mediante un'ampia rampa che introduce direttamente ai parcheggi del piano rialzato. Alla base della rampa si trova un cancello scorrevole ed uno slargo che permette la sosta e l'affiancamento di due veicoli oltre all'eventuale inversione di marcia per gli ospiti che posteggiano all'esterno. Al piano rialzato dei parcheggi si trovano anche il vano tecnico e il locale rifiuti, posteggi per gli ospiti, cantine e almeno due posteggi privati per ogni unità abitativa 𝘼𝙋𝙋𝘼𝙍𝘼𝙏𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊 𝟭 SUPERFICI Appartamento 𝟭𝟵𝟭,𝟬𝟮 𝙢𝙦 Terrazza 𝟱𝟯,𝟳𝟮 𝙢𝙦 Giardino 65,15 mq Cantina 14,19 mq TOTALE 324,08 mq APPARTAMENTO 2 SUPERFICI Appartamento 188,44 mq Terrazza 62,55 mq Giardino 38,20 mq Cantina 14,20 mq TOTALE 303,39 mq APPARTAMENTO 3 L'appartamento è un ampio bicamere dalla metratura ottimizzata al meglio; è provvisto di spazi di ulteriore necessità quali un capiente guardaroba all'ingresso, un primo bagno, una lavanderia, un bagno aggiuntivo completo riservato alla camera padronale fornita, inoltre, di cabina armadio. SUPERFICI Appartamento 139,36 mq Terrazza 44,44 mq Giardino 53,52 mq Cantina 11,75 mq TOTALE 249,07 mq APPARTAMENTO 4/5 L'appartamento è un ampio tricamere dalla metratura ottimizzata al meglio; è provvisto di tutti gli spazi di ulteriore necessità quali una dispensa di accesso dalla cucina, un bagno di servizio, una lavanderia, un bagno aggiuntivo completo per le stanze e uno riservato alla camera padronale fornita, inoltre, di cabina armadio. APPARTAMENTO 4 SUPERFICI Appartamento 191,02 mq Terrazza 62,55 mq Giardino 20,34 mq Cantina 11,75 mq TOTALE 285,66 mq APPARTAMENTO 5 SUPERFICI Appartamento 188,44 mq Terrazza 62,81 mq Giardino 23,54 mq Cantina 11,75 mq TOTALE 286,54 mq APPARTAMENTO 6 L'appartamento è un ampio bicamere dalla metratura ottimizzata al meglio; è provvisto di spazi di ulteriore necessità quali un capiente guardaroba all'ingresso, un primo bagno, una lavanderia, un bagno aggiuntivo completo riservato alla camera padronale fornita, inoltre, di cabina armadio. SUPERFICI Appartamento 139,36 mq Terrazza 44,30 mq Giardino 19,87 mq Cantina 11,75 mq TOTALE 215,28 mq NOTA Tutte le dimensioni sono puramente indicative e sono soggette a modifica in fase di progettazione esecutiva e realizzazione. Aree interne nette, quote in centimetri, piante fuori scala.

In evidenza

Orientamento Ottimale: Tutte le unità sono orientate a est-ovest, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno.
Privacy e Verde: Progettazione attenta per garantire la privacy dei residenti mantenendo una vegetazione lussureggiante attraverso paesaggistica strategica.
Servizi al Piano Terra: Include un'area parcheggio con 24 posti, 10 cantine private e locali di servizio.

Perché Bissone

Living in Bissone offers stunning views of Lake Lugano and the surrounding mountains, creating a peaceful and picturesque environment. The village provides a tranquil lifestyle while being just a short distance from the amenities and cultural offerings of nearby Lugano. With its mild climate and tight-knit community, Bissone is an ideal place for those seeking a blend of natural beauty and quality living.

Martino Botti

Fiduciario immobiliare

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ID dell'immobile: 10116