Bissone, Lugano, Ticino

Биссоне - Резиденция Ла Фореста - Квартиры повышенной комфортности

CHF 2’740’000

Недвижимость: Квартира

Участок: 66.16 m²

Жилая площадь: 191.02 m²

Терраса: 53.72 m²

Комнаты: 4.5

Спальни: 3

Ванные комнаты: 2

Внутренняя парковка: 2

Обзор

РЕЗИДЕНЦИЯ LA FORESTA – АПАРТАМЕНТЫ ВЫСОКОГО УРОВНЯ Резиденция La Foresta расположена в Биссоне, на вершине улицы Сан Николао, в привилегированном месте с исключительным видом на озеро Лугано. Основной особенностью проекта является его интеграция в окружающий горный природный контекст: здание следует естественному склону местности, располагая все квартиры в отступлении от расположенных ниже, используя их крыши для обеспечения просторных террас и садов на крыше. Фасады характеризуются сбалансированным контрастом между травертином с его натуральными полосами, подчеркивающими горизонтальность выступающих этажей, и бронзовым металлом, который акцентирует вертикальные элементы в рейках, оконные рамки и большие цветочные ящики, которые разрывают и модулируют общую линию фасадов, сочетая строгость конструкции с разнообразием посадок. Жилой комплекс полностью ориентирован по оси восток-запад, обеспечивая легкое утреннее солнечное освещение и более интенсивное с обеда и далее. Он состоит из 10 жилых единиц: двух пентхаусов на двух уровнях с планировкой 5.5, четырех квартир с планировкой 4.5, двух 3.5 и двух 2.5. Комплекс расположен на пяти надземных этажах, из которых первый этаж отведен под парковку на 24 места с 10 частными кладовыми и служебными помещениями. Проектная стратегия для обеспечения максимального освещения всех односторонних квартир проста и эффективна: квартиры развиваются по плану в форме «L», позволяя всем основным помещениям квартир выходить напрямую на просторные террасы и наслаждаться окружающим пейзажем. Морфология конструкции разработана так, чтобы наложение различных единиц обеспечивало каждой из них необходимую конфиденциальность для полного использования внешних пространств: смещения квартир и горизонтальное разделение с помощью значительных цветочных ящиков предотвращают возможность просмотра, сохраняя «зеленую» идентичность комплекса. КВАРТИРЫ Все квартиры имеют вход в служебные помещения, такие как гардероб и туалет для гостей. Далее вы попадаете в просторную зону открытого плана с кухней, зоной ТВ и столовой, заканчивая большими панорамными окнами с видом на озеро, которые выходят непосредственно на террасы и частные сады. Зоны отдыха являются чрезвычайно уютными пространствами, специально разработанными для приема максимального количества людей, собирая их перед экраном телевизора, позволяя насладиться компанией на кухне с большим островом или великолепным видом во время трапезы. Внешние террасы просторные и имеют оптимальную ориентацию, обеспечивая высокую степень конфиденциальности как между соседними квартирами, так и между квартирами выше. Коридор ночной зоны уменьшен до минимально возможной площади и оборудован встроенными шкафами, чтобы максимально использовать все доступные пространства, в то время как ванных комнатах всегда есть большие душевые с современным дизайном, достаточное место для раковин и полноценные сантехнические приборы; кроме того, более широкие варианты оснащены удобной прачечной. Спальни имеют щедрые размеры и раздвижные стеклянные двери, выходящие на террасы; они спроектированы так, чтобы их можно было обставить по-разному, не теряя функциональности. Главные спальни представляют собой настоящие люксы с гардеробной и отдельной ванной комнатой. Полы всех помещений и коридоров выполнены из европейского дуба, уложенного в больших досках, создавая ощущение непрерывности и единства между всеми пространствами. Для керамических покрытий и стен выбрана нейтральная палитра, чтобы подчеркнуть мебель и сохранить цветовую гамму внешних материалов, что обеспечивает стилистическую согласованность. ОБЩИЕ ПРОСТРАНСТВА Еще одной отличительной чертой качества жилого комплекса является наличие на первом этаже двух залов, предназначенных для здоровья и благополучия жителей. Владельцы и их гости смогут заниматься спортом и отдыхать в тренажерном зале, оборудованном современным оборудованием, а затем продолжить свой путь в спа-салоне, позволяя себе моменты расслабления в турецкой бане, сауне или восстанавливающей ванне в большом джакузи; все это, не покидая здание. Для сохранения стилистической согласованности всех помещений комплекса, в этих двух дополнительных пространствах также присутствуют детали и отделка, использованные в квартирах и их внешних зонах: элегантная и вечная текстура травертина и бронзовые металлические детали подчеркиваются минималистичным и современным освещением, которое делает пространства привлекательными, но в то же время комфортными. КВАРТИРА 1/2 Квартира, расположенная на первом этаже, разработана по плану в форме «L». Этот выбор продиктован необходимостью обеспечить всем основным помещениям максимальную конфиденциальность и вид на озеро. Эти аспекты гарантированы вертикальным смещением относительно других жилых единиц на том же этаже, а также отступлением верхних квартир, следуя рельефу местности. Квартира — это просторная трехкомнатная квартира с оптимизированной площадью; она оборудована всеми дополнительными необходимыми помещениями, такими как кладовая, доступная из кухни, туалет для гостей, прачечная, дополнительная полная ванная комната для комнат и отдельная ванная для главной спальни, также оборудованной гардеробной. Комплекс имеет два входа: один пешеходный, через центральную лестницу, окруженную зеленью, которая приводит непосредственно к лестничной клетке с лифтом, и один автомобильный, через широкую рампу, которая ведет непосредственно к парковкам на поднятом этаже. У основания рампы находится раздвижной ворота и расширение, позволяющее парковку и обгон двух автомобилей, а также возможность развернуться для гостей, которые паркуются снаружи. На приподнятом уровне парковки также расположены техническое помещение и мусоропровод, парковочные места для гостей, кладовые и по крайней мере два частных парковочных места для каждой жилой единицы. КВАРТИРА 1 ПЛОЩАДИ Квартира 191,02 м² Терраса 53,72 м² Сад 65,15 м² Кладовая 14,19 м² ИТОГО 324,08 м² КВАРТИРА 2 ПЛОЩАДИ Квартира 188,44 м² Терраса 62,55 м² Сад 38,20 м² Кладовая 14,20 м² ИТОГО 303,39 м² КВАРТИРА 3 Квартира представляет собой просторную двухкомнатную квартиру с оптимизированной площадью; она оборудована дополнительными необходимыми пространствами, такими как вместительный гардероб на входе, первая ванная, прачечная, дополнительная полная ванная комната, предназначенная для главной спальни, также оборудованной гардеробной. ПЛОЩАДИ Квартира 139,36 м² Терраса 44,44 м² Сад 53,52 м² Кладовая 11,75 м² ИТОГО 249,07 м² КВАРТИРА 4/5 Квартира представляет собой просторную трехкомнатную квартиру с оптимизированной площадью; она оборудована всеми необходимыми дополнительными пространствами, такими как кладовая, доступная из кухни, туалет для гостей, прачечная, дополнительная полная ванная комната для комнат и отдельная ванная для главной спальни, также оборудованной гардеробной. КВАРТИРА 4 ПЛОЩАДИ Квартира 191,02 м² Терраса 62,55 м² Сад 20,34 м² Кладовая 11,75 м² ИТОГО 285,66 м² КВАРТИРА 5 ПЛОЩАДИ Квартира 188,44 м² Терраса 62,81 м² Сад 23,54 м² Кладовая 11,75 м² ИТОГО 286,54 м² КВАРТИРА 6 Квартира представляет собой просторную двухкомнатную квартиру с оптимизированной площадью; она оборудована дополнительными необходимыми пространствами, такими как вместительный гардероб на входе, первая ванная, прачечная, дополнительная полная ванная комната для главной спальни, также оборудованной гардеробной. ПЛОЩАДИ Квартира 139,36 м² Терраса 44,30 м² Сад 19,87 м² Кладовая 11,75 м² ИТОГО 215,28 м² ЗАМЕТКА Все размеры являются исключительно ориентировочными и могут быть изменены на этапе проектирования и реализации. Чистые внутренние площади, размеры в сантиметрах, планы не в масштабе.

Особенности

Оптимальная ориентация: Все помещения ориентированы на восток-запад, что обеспечивает обильное естественное освещение в течение дня.
Конфиденциальность и зелень: Тщательно продуманный дизайн обеспечивает приватность жильцов, сохраняя пышную растительность благодаря стратегическому озеленению.
Удобства на первом этаже: включает в себя парковку на 24 места, 10 частных подвалов и подсобные помещения.

Почему Bissone

Из окон Биссоне открывается потрясающий вид на озеро Лугано и окружающие горы, что создает спокойную и живописную обстановку. Деревня обеспечивает спокойный образ жизни, находясь всего в нескольких минутах от удобств и культурных предложений близлежащего Лугано. Благодаря мягкому климату и сплоченному сообществу, Биссоне - идеальное место для тех, кто ищет сочетание природной красоты и качественной жизни.

Martino Botti

Управляющий недвижимостью

+41 79 933 01 13

ID недвижимости: 10116