Montagnola, Collina d'Oro, Ticino

Villa con vista mozzafiato sul Lago di Lugano e ampio parco privato

CHF 8’300’000

Proprietà: Villa

Piani: 3

Terreno: 7’653 m²

Area abitabile: 611 m²

Locali: 12

Camere da letto: 6

Bagni: 5

Panoramica

Questa eccezionale proprietà vanta più livelli terrazzati, che comprendono due appartamenti annessi di dimensioni generose, un appartamento per gli ospiti e un attuale appartamento “ufficio”, che offrono una vista mozzafiato sul lago dalle loro ampie terrazze. Immersa in un giardino meticolosamente curato che si estende per 7.653 metri quadrati (parzialmente edificabili), questa villa gode di una posizione privilegiata che si affaccia sulle acque del lago, conferendo alla proprietà un fascino e una qualità di vita senza pari. Il fiore all'occhiello dei servizi esterni è la serie di vasche e fontane a cascata che conducono all'invitante piscina esterna, offrendo un rifugio sereno in mezzo alla bellezza della natura. Al di sotto, un'incantevole passeggiata ornata da un pergolato, un bosco con un emozionante scivolo gigante per bambini e un'area grill appartata offrono incantevoli spazi per il relax e la ricreazione. Accedendo all'appartamento degli ospiti, i residenti possono concedersi il lusso di una grande piscina interna riscaldata, di proprietà esclusiva dell'edificio vicino, che accresce ulteriormente il fascino di questa prestigiosa proprietà. Progettata per adattarsi allo stile di vita della famiglia moderna, questa villa offre spazi abitativi distinti per ogni membro, garantendo privacy e tranquillità. Situata in via Valegia, a Montagnola (Collina d'Oro), i residenti possono crogiolarsi al sole dall'alba al tramonto, esaltando l'atmosfera di questo rifugio idilliaco. Caratteristiche principali Superficie della villa 440 m2 Appartamento per gli ospiti 109 m2 Appartamento ufficio 62 m2 Superficie totale del terreno 7'653 m2 Espansione e caratteristiche della proprietà Ristrutturazione e potenziale di espansione È necessaria una ristrutturazione, parziale o totale, con un potenziale di espansione della superficie interna di oltre 250 m2. Piani di espansione Attualmente è in corso una richiesta di autorizzazione per l'ampliamento della camera da letto principale, la creazione di un nuovo ingresso e l'installazione di vetrate a tutta altezza fino a 5 metri per l'ingresso. Inoltre, si prevede di riposizionare l'attuale cancello per migliorare l'imponenza dell'ingresso. Parcheggio aggiuntivo È in corso un progetto per l'aggiunta di un ulteriore posto auto coperto, a integrazione del già ampio garage e dei due posti auto sotterranei, per ospitare un numero ancora maggiore di veicoli. Appartamenti annessi e posti auto Su richiesta, esiste la possibilità di acquisire ulteriori appartamenti annessi e posti auto situati sul retro della villa. Questa opzione offre un'opportunità eccezionale per migliorare ulteriormente la configurazione della proprietà. Un dossier completo, comprendente piani, progetti architettonici, estratti del catasto, planimetrie e altro ancora, è a disposizione per richieste serie e reali.

In evidenza

Vista mozzafiato sul lago
Un giardino meticolosamente curato
Parcheggio aggiuntivo
La villa offre spazi abitativi distinti per ogni membro

Perché Montagnola

Vivere a Montagnola offre viste mozzafiato e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca uno stile di vita sereno. La zona vanta servizi eccellenti, tra cui scuole di alto livello e un facile accesso a sentieri naturali e strutture ricreative. Inoltre, la vicinanza a Lugano garantisce un comodo accesso alle comodità urbane, pur godendo del fascino di un villaggio pittoresco.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

+41 76 436 00 14

ID dell'immobile: 10100