Montagnola, Collina d'Oro, Ticino

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und weitläufigem Privatgrundstück

CHF 8’300’000

Objektart: Villa

Etagen: 3

Grundstück: 7’653 m²

Wohnfläche: 611 m²

Lokale: 12

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 5

Überblick

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über mehrere Terrassenebenen, die zwei großzügige Nebenwohnungen - ein Gästeapartment und eine derzeitige „Büro“-Wohnung - umfassen, die von ihren großzügigen Terrassen aus einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten von 7.653 Quadratmetern (teilweise bebaubar), genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf das Wasser des Sees, was dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und eine unvergleichliche Lebensqualität verleiht. Ein Highlight der Außenanlagen ist die kaskadenförmige Reihe von Pools und Brunnen, die zum einladenden Außenpool führen und einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Schönheit der Natur bieten. Darunter bieten eine bezaubernde Promenade mit einer Pergola, ein Wald mit einer aufregenden Riesenrutsche für Kinder und ein abgelegener Grillplatz bezaubernde Räume für Entspannung und Erholung. Vom Gästeapartment aus können die Bewohner den Luxus eines großen, beheizten Hallenbads genießen, das exklusiv zum Nachbargebäude gehört und den Reiz dieser prestigeträchtigen Immobilie noch verstärkt. Die Villa ist für den Lebensstil einer modernen Familie konzipiert und bietet jedem Mitglied einen eigenen Wohnbereich, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. In der Via Valegia in Montagnola (Collina d'Oro) gelegen, können sich die Bewohner von morgens bis abends in der Sonne aalen, was das Ambiente dieses idyllischen Rückzugsortes noch verstärkt. Höhepunkte Fläche der Villa 440 m2 Grundstücksfläche der Villa 1'452 m2 Gäste-Wohnung 109 m2 Exklusive Dienstbarkeitsfläche 6'201 m2 Büro-Wohnung 62 m2 Total Grundstücksfläche 7'653 m2 Erweiterung und Ausstattung der Immobilie Renovierungs- und Ausbaupotenzial Es besteht ein teilweiser oder vollständiger Renovierungsbedarf mit dem Potenzial, die Innenfläche um über 250 m2 zu erweitern. Ausbaupläne Derzeit liegt ein Antrag auf Genehmigung zur Erweiterung des Hauptschlafzimmers, zur Schaffung einer neuen Eingangshalle und zum Einbau von bis zu 5 m hohen Glasfenstern in der Eingangshalle vor. Außerdem ist geplant, das derzeitige Tor zu versetzen, um den Eingang noch prächtiger zu gestalten. Zusätzliche Parkplätze Um noch mehr Fahrzeuge unterbringen zu können, ist ein zusätzlicher überdachter Parkplatz geplant, der die bereits vorhandene große Garage und zwei Tiefgaragenplätze ergänzen soll. Annexwohnungen und Stellplätze Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Annexwohnungen und Stellplätze auf der Rückseite der Villa zu erwerben. Diese Option bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Konfiguration der Immobilie weiter zu verbessern. Ein umfassendes Dossier mit Plänen, architektonischen Entwürfen, Auszügen aus dem Grundbuch, Grundrissen und mehr steht für ernsthafte und echte Anfragen zur Verfügung.

Höhepunkte

Atemberaubende Aussicht auf den See
Sorgfältig angelegter Garten
Die Villa bietet verschiedene Wohnbereiche für jedes Mitglied
Zusätzlicher Parkplatz

Warum Montagnola

Das Leben in Montagnola bietet atemberaubende Aussichten und eine ruhige Umgebung, ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Schulen und einen einfachen Zugang zu Naturpfaden und Freizeiteinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Lugano gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten, während man gleichzeitig den Charme eines malerischen Dorfes genießt.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10100