Montagnola, Collina d'Oro, Ticino

Вилла с потрясающим видом на озеро Лугано и обширным частным участком

CHF 8’300’000

Недвижимость: Вилла

Этажи: 3

Участок: 7’653 m²

Жилая площадь: 611 m²

Комнаты: 12

Спальни: 6

Ванные комнаты: 5

Обзор

Эта исключительная собственность может похвастаться несколькими уровнями с террасами, включающими в себя две щедрые по размеру пристройки - гостевую квартиру и текущую квартиру-офис, - открывающие потрясающие виды на озеро с их обширных террас. Расположенная в тщательно ухоженном саду площадью 7 653 квадратных метра (частично пригодном для строительства), вилла занимает привилегированное положение с видом на воды озера, что придает ей несравненное очарование и непревзойденное качество жизни. Изюминкой внешнего благоустройства является каскадная серия бассейнов и фонтанов, ведущих к привлекательному открытому бассейну, обеспечивающему безмятежное уединение среди красоты природы. Внизу - очаровательный променад, украшенный беседкой, лес с захватывающей гигантской горкой для детей и уединенная зона для гриля - все это предлагает очаровательные места для релаксации и отдыха. Через гостевые апартаменты жители могут побаловать себя роскошью большого крытого бассейна с подогревом, принадлежащего исключительно соседнему зданию, что еще больше усиливает привлекательность этого престижного объекта. Спроектированная с учетом образа жизни современной семьи, эта вилла предлагает отдельные жилые помещения для каждого члена семьи, обеспечивая приватность и спокойствие. Расположенная на via Valegia, Montagnola (Collina d'Oro), вилла может купаться в лучах солнца с рассвета до заката, усиливая атмосферу этого идиллического уединения. Основные моменты Площадь виллы 440 м2 Площадь участка виллы 1'452 м2 Апартаменты для гостей 109 м2 Площадь эксклюзивных сервитутов 6'201 м2 Офисные апартаменты 62 м2 Общая площадь участка 7'653 м2 Расширение и особенности недвижимости Реновация и потенциал расширения Требуется реконструкция, частичная или полная, с возможностью увеличения внутренней площади более чем на 250 м2. Планы по расширению В настоящее время на рассмотрении находится запрос на получение разрешения на расширение главной спальни, создание новой прихожей и установку стеклянных окон высотой до 5 метров в прихожей. Кроме того, планируется перенести существующие ворота, чтобы подчеркнуть величественность входа. Дополнительная парковка В дополнение к уже имеющемуся просторному гаражу и двум подземным паркингам планируется построить дополнительную крытую парковку, чтобы вместить еще больше автомобилей. Пристроенные апартаменты и парковочные места По желанию можно приобрести дополнительные пристроенные апартаменты и парковочные места, расположенные в задней части виллы. Этот вариант предоставляет исключительную возможность еще больше расширить конфигурацию виллы. Для серьезных и искренних запросов предоставляется полное досье, включающее планы, архитектурные проекты, выписки из земельного кадастра, поэтажные планы и многое другое.

Особенности

Потрясающий вид на озеро
Тщательно благоустроенный сад
Дополнительная парковка
Вилла предлагает отдельные жилые помещения для каждого члена семьи

Почему Montagnola

Жизнь в Монтаньоле - это захватывающие дух виды и спокойная обстановка, идеальная для тех, кто ищет безмятежный образ жизни. Район может похвастаться отличными удобствами, включая первоклассные школы и легкий доступ к природным тропам и местам отдыха. Кроме того, близость к Лугано обеспечивает удобный доступ к городским удобствам и в то же время позволяет наслаждаться очарованием живописной деревни.

Filippo Botti

Управляющий недвижимостью

+41 76 436 00 14

ID недвижимости: 10100