Ponte Capriasca, Lugano, Ticino

Интересная отдельная вилла в Понте Каприаска

CHF 2’200’000

Недвижимость: Вилла

Год постройки: 2009

Этажи: 3

Участок: 500 m²

Жилая площадь: 316 m²

Терраса: 40 m²

Комнаты: 6

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3

Внутренняя парковка: 2

Обзор

В Понте Каприаска, в тихом и солнечном районе, мы продаем интересную отдельную виллу, структурированную следующим образом. Цокольный этаж: вход, комната для хобби, техническое помещение, большой погреб и винный погреб, вырытые в скале, 2 крытых и 2 открытых парковочных места. Первый этаж: просторная гостиная, большая, богато обставленная кухня, столовая, прямой выход в сад, гостевая ванная комната, большая кладовая, доступная из столовой и сада. Верхний этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, 1 спальня с двумя односпальными кроватями, 1 спальня с одной односпальной кроватью, 1 ванная комната с душем. Ниже мы перечислим некоторые из сильных сторон виллы - очень функциональное и стратегическое расположение, за 10 минут вы окажетесь в Лугано. - Юго-западная ориентация, вилла очень светлая и солнечная. - тихий и солнечный район с садом. - Вилла построена из высококачественных материалов. - дом полностью оборудован сетевым кабелем LAN и розетками. - отопление/охлаждение с помощью геотермального насоса и осушителя, система работает автоматически, круглый год 21°C и 55% влажности, даже если на улице 30°C - фотоэлектрическая система 9 кВт (2018) с батареями, летом до 85% автономности, зимой около 50% - вырубленный в скале винный погреб - внутренняя и внешняя сигнализация - дымоход с датчиком и системой автоматической диффузии теплого воздуха - в каждой комнате есть термометр, который взаимодействует с системой отопления/охлаждения. Таким образом, в каждой комнате имеется индивидуальный контроль температуры - двери оснащены системой звукоизоляции - помещение офисного типа в подвале звукоизолировано, оно оснащено двойными дверями, при строительстве стен было использовано несколько слоев изоляции для акустической изоляции.

Особенности

Удобное расположение
Энергоэффективность
Высокое качество строительства
Роскошные удобства

Почему Ponte Capriasca

Жизнь в Понте Каприаска - это идеальный баланс спокойствия и удобства: тихие, залитые солнечным светом окрестности находятся всего в 10 минутах езды от оживленного города Лугано. Этот район известен своими красивыми природными ландшафтами и высоким качеством жизни, что делает его идеальным для тех, кто ищет спокойное, но доступное место. Кроме того, жители пользуются сильным чувством общности и отличными местными удобствами.

Filippo Botti

Управляющий недвижимостью

+41 76 436 00 14

ID недвижимости: 10109