A Ponte Capriasca un'interessante villa indipendente
CHF 2’200’000
Proprietà: Villa
Anno di costruzione: 2009
Piani: 3
Terreno: 500 m²
Area abitabile: 316 m²
Terrazza: 40 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Parcheggio interno: 2
Panoramica
A Ponte Capriasca, in zona tranquilla e soleggiata, vendiamo un'interessante villa indipendente, strutturata come segue.
Piamo interrato: ingresso, locale hobby, locale tecnico, ampia cantina e cantina vini scavata nella roccia, 2 posti auto esterni coperti e 2 scoperti.
Piano terreno: ampio soggiorno, una grande cucina riccamente arredata, una sala da pranzo, accesso diretto al giardino esterno, un bagno per gli ospiti, un grande ripostiglio accessibile dalla sala da pranzo e dal giardino.
Piano superiore: 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 bagno con doccia.
Di seguito elenchiamo alcuni dei punti di forza della villa:
- posizione molto funzionale e strategica, in 10 minuti si è a Lugano.
- orientamento sud-ovest la villa è molto luminosa e soleggiata.
- zona tranquilla e soleggiata con giardino.
- villa costruita con materiali di alta qualità.
- la casa è totalmente cablata con cavo di rete LAN e le relative prese
- riscaldamento/raffreddamento con pompa geotermica e deumidificatore, il sistema funziona automaticamente, ci sono 21°C e 55% di umidità tutto l’anno, anche se all’esterno ci sono 30°C
- Impianto fotovoltaico (2018) da 9KW con batterie, d’estate si raggiunge fino al 85% di autonomia, d’inverno ca. il 50%
- cantina vini scavata in roccia
- impianto d’allarme interno ed esterno
- camino con sensore e sistema automatico per diffondere l’aria calda
- ogni locale dispone di un termometro che comunica con l’impianto di riscaldamento/raffreddamento. Ogni locale ha perciò una regolazione individuale della temperatura.
- le porte sono dotate di sistema di isolazione sonora
- il locale tipo ufficio al piano interrato è isolato acusticamente, è dotato di doppia porta, la costruzione dei muri è stata fatta mettendo diversi strati d’isolazione per isolare acusticamente.
In evidenza
Posizione Strategica
Efficienza Energetica
Costruzione di Alta Qualità
Servizi di Lusso
Perché Ponte Capriasca
Vivere a Ponte Capriasca offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e convenienza, con i suoi dintorni tranquilli e soleggiati a soli 10 minuti di auto dalla vivace città di Lugano. La zona è nota per i suoi splendidi paesaggi naturali e per l'alta qualità della vita, che la rendono ideale per chi cerca una posizione serena ma accessibile. Inoltre, i residenti beneficiano di un forte senso di comunità e di eccellenti servizi locali.Filippo Botti
