Ponte Capriasca, Lugano, Ticino

A Ponte Capriasca un'interessante villa indipendente

CHF 2’200’000

Proprietà: Villa

Anno di costruzione: 2009

Piani: 3

Terreno: 500 m²

Area abitabile: 316 m²

Terrazza: 40 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Parcheggio interno: 2

Panoramica

A Ponte Capriasca, in zona tranquilla e soleggiata, vendiamo un'interessante villa indipendente, strutturata come segue. Piamo interrato: ingresso, locale hobby, locale tecnico, ampia cantina e cantina vini scavata nella roccia, 2 posti auto esterni coperti e 2 scoperti. Piano terreno: ampio soggiorno, una grande cucina riccamente arredata, una sala da pranzo, accesso diretto al giardino esterno, un bagno per gli ospiti, un grande ripostiglio accessibile dalla sala da pranzo e dal giardino. Piano superiore: 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 bagno con doccia. Di seguito elenchiamo alcuni dei punti di forza della villa: - posizione molto funzionale e strategica, in 10 minuti si è a Lugano. - orientamento sud-ovest la villa è molto luminosa e soleggiata. - zona tranquilla e soleggiata con giardino. - villa costruita con materiali di alta qualità. - la casa è totalmente cablata con cavo di rete LAN e le relative prese - riscaldamento/raffreddamento con pompa geotermica e deumidificatore, il sistema funziona automaticamente, ci sono 21°C e 55% di umidità tutto l’anno, anche se all’esterno ci sono 30°C - Impianto fotovoltaico (2018) da 9KW con batterie, d’estate si raggiunge fino al 85% di autonomia, d’inverno ca. il 50% - cantina vini scavata in roccia - impianto d’allarme interno ed esterno - camino con sensore e sistema automatico per diffondere l’aria calda - ogni locale dispone di un termometro che comunica con l’impianto di riscaldamento/raffreddamento. Ogni locale ha perciò una regolazione individuale della temperatura. - le porte sono dotate di sistema di isolazione sonora - il locale tipo ufficio al piano interrato è isolato acusticamente, è dotato di doppia porta, la costruzione dei muri è stata fatta mettendo diversi strati d’isolazione per isolare acusticamente.

In evidenza

Posizione Strategica
Efficienza Energetica
Costruzione di Alta Qualità
Servizi di Lusso

Perché Ponte Capriasca

Vivere a Ponte Capriasca offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e convenienza, con i suoi dintorni tranquilli e soleggiati a soli 10 minuti di auto dalla vivace città di Lugano. La zona è nota per i suoi splendidi paesaggi naturali e per l'alta qualità della vita, che la rendono ideale per chi cerca una posizione serena ma accessibile. Inoltre, i residenti beneficiano di un forte senso di comunità e di eccellenti servizi locali.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

+41 76 436 00 14

ID dell'immobile: 10109