Ponte Capriasca, Lugano, Ticino

Une villa indépendante intéressante à Ponte Capriasca

CHF 2’200’000

Propriété: Villa

Année de construction: 2009

Étages: 3

Terrain: 500 m²

Surface habitable: 316 m²

Terrasse: 40 m²

Locaux: 6

Chambres: 4

Salles de bain: 3

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

A Ponte Capriasca, dans une zone tranquille et ensoleillée, nous vendons une intéressante villa individuelle, structurée comme suit. Sous-sol: entrée, salle de loisirs, local technique, grande cave et cave à vin creusées dans la roche, 2 places de parking extérieures couvertes et 2 places de parking extérieures non couvertes. Rez-de-chaussée: grand salon, grande cuisine richement meublée, salle à manger, accès direct au jardin extérieur, salle de bains pour les invités, grand débarras accessible depuis la salle à manger et le jardin. Etage supérieur: 1 chambre double avec salle de bain, 1 chambre à deux lits, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec douche. Ci-dessous, nous énumérons quelques-uns des points forts de la villa - emplacement très fonctionnel et stratégique, en 10 minutes vous êtes à Lugano. - orientation sud-ouest, la villa est très lumineuse et ensoleillée. - quartier calme et ensoleillé avec jardin. - villa construite avec des matériaux de haute qualité. - la maison est entièrement câblée avec un réseau LAN et des prises de courant. - chauffage/refroidissement avec pompe géothermique et déshumidificateur, le système fonctionne automatiquement, il y a 21°C et 55% d'humidité toute l'année, même s'il fait 30°C à l'extérieur. - installation photovoltaïque de 9KW (2018) avec batteries, en été jusqu'à 85% d'autonomie, en hiver environ 50%. - cave à vin taillée dans la roche - système d'alarme interne et externe - cheminée avec capteur et système de diffusion automatique de l'air chaud - chaque pièce est équipée d'un thermomètre qui communique avec le système de chauffage/refroidissement. Chaque pièce dispose donc d'un contrôle individuel de la température. - les portes sont équipées d'un système d'isolation acoustique - la pièce de type bureau située au sous-sol est isolée acoustiquement, elle est équipée de doubles portes, la construction des murs a été réalisée en plaçant plusieurs couches d'isolant pour isoler acoustiquement.

Points forts

Emplacement Stratégique
Efficacité Énergétique
Construction de Haute Qualité
Équipements Luxueux

Pourquoi Ponte Capriasca

Vivre à Ponte Capriasca offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec son environnement paisible et ensoleillé à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée de Lugano. La région est connue pour ses magnifiques paysages naturels et sa qualité de vie élevée, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un endroit serein mais accessible. En outre, les résidents bénéficient d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté et d'excellentes commodités locales.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10109