Cadro, Lugano, Ticino

Кадро - Доходная недвижимость

CHF 500’000

Недвижимость: Участок

Участок: 725 m²

Обзор

Из имеющихся у нас данных о муниципальном реестре индексов видно, что участок № 1552 ранее передал 67,80 м² полезной общей площади (SUL) в пользу участка № 1491. В свете этого участок № 1552 имеет следующие доступные строительные объемы: 725 м² (общая площадь участка) – 53 м² (вычет за водоток) = 672 м² (площадь, подлежащая застройке, участка в жилой зоне ZR) Максимальная застройка: 40% (I.O.) от 672 м² = 268,80 м² возможной застроенной площади Максимальная эксплуатация: 0,45 (I.S.) * 672 м² = 302,40 м² – 67,80 м² (перенос в пользу участка № 1491) = 234,60 м² возможной полезной общей площади Зеленая зона: 30% (A.V.) от 672 м² = 201,60 м² минимальной зеленой зоны Количество вычета за водоток является ориентировочным, и в случае подачи заявки на строительство должно быть официально проверено официальным геометром (Studio Bernasconi e Forrer в Бреганцоне). Справочный нормативный пункт для жилой зоны ZR - это пункт № 25. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ Ст. 25 - Жилой район (ZR) Жилой район в основном предназначен для жилья. Допускаются только те коммерческие, сервисные и ремесленные виды деятельности, которые совместимы с преобладающим назначением района. Максимальная высота зданий составляет 8,0 метров до карниза. Максимальный индекс эксплуатации составляет 0,45. Максимальный индекс застройки составляет 40%; 30% от площади застройки должно быть озеленено. 725 м² (общая площадь участка) 234,60 м² возможной полезной общей площади

Особенности

Доступная Строительная Площадь
Высокий Строительный Потенциал
Минимальная Зеленая Зона

Почему Cadro

Проживание в Кадро позволяет жить в спокойной и зеленой обстановке, всего в нескольких минутах от оживленного Лугано. Район предлагает удобные транспортные связи и основные услуги в шаговой доступности, что идеально подходит для тех, кто ищет практичность и качество жизни. Солнечное и живописное расположение придает уникальный характер, идеально подходящий для любителей природы и городской удобства.

Martino Botti

Управляющий недвижимостью

+41 79 933 01 13

ID недвижимости: 10118