Cadro, Lugano, Ticino

Casa Bifamiliare con charme e potenziale in un’oasi nel verde

CHF 1’250’000

Proprietà: Casa

Terreno: 583 m²

Area abitabile: 192 m²

Locali: 6

Camere da letto: 3

Bagni: 3

Parcheggio interno: 1

Parcheggio esterno: 1

Panoramica

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata in una posizione privilegiata a Cadro, nelle immediate vicinanze del confine con l'abitato di Dino e il Torrente Franscione. La presenza del bosco adiacente arricchisce la proprietà, offrendo un ambiente naturale che valorizza la qualità del terreno e garantisce un'oasi di tranquillità. L'immobile, edificato nel 1988 con una solida struttura in calcestruzzo armato e laterizio, si sviluppa su tre livelli, di cui uno parzialmente interrato, ed è suddiviso in due unità abitative distinte. La proprietà è così composta: Piano Seminterrato Ampia cantina ideale per lo stoccaggio. Rifugio. Piano Terra Appartamento di 2,5 locali composto da: Spaziosa zona giorno con accesso diretto a una terrazza esterna riservata, perfetta per momenti di relax immersi nel verde circostante. Primo Piano Appartamento principale così suddiviso: Atrio d'ingresso accogliente. Due camere da letto confortevoli. Doppi servizi per maggiore comodità. Ampia zona giorno con cucina open space, ideale per convivialità e intrattenimento. Accesso diretto a un incantevole giardino privato immerso nel verde, dotato di area dedicata a orto per gli amanti del giardinaggio. Dettagli Aggiuntivi Finestre, serramenti e porte sostituite nel 2019 Finiture con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Impianto di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Anno di costruzione dell'unità principale: 1988. Creazione del secondo appartamento: 1993. La proprietà dispone di un posto auto in autorimessa e di un parcheggio esterno, garantendo praticità e sicurezza. Questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi offerti dal quartiere di Cadro e dalla città di Lugano. Dati Tecnici Superficie terreno 583 mq Superficie bosco 255 mq Superficie abitabile ca. 192 mq Indici edificatori possibili per un ampliamento ca. 71 mq Nota: Questo potenziale può essere utilizzato per una sopraelevazione dell’edificio, ma un ampliamento orizzontale è escluso a causa delle linee di arretramento.

In evidenza

Posizione privilegiata e tranquillità naturale
Due unità abitative indipendenti
Comfort moderni e possibilità di ampliamento

Perché Cadro

Cadro è un affascinante quartiere situato a nord-est di Lugano, immerso nella valle del fiume Cassarate e alle pendici del Monte Boglia. Con una popolazione di circa 2.711 abitanti e un'area di 4,56 km², Cadro offre un ambiente residenziale tranquillo e ricco di storia. Già menzionato in epoca longobarda, il quartiere vanta una lunga tradizione storica e culturale. Dal 2013, Cadro è parte integrante della città di Lugano, beneficiando così dei numerosi servizi e infrastrutture che la città offre.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

+41 76 436 00 14

ID dell'immobile: 10148