Cadro, Lugano, Ticino

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in einer grünen Oase

CHF 1’250’000

Objektart: Haus

Grundstück: 583 m²

Wohnfläche: 192 m²

Lokale: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Interner Parkplatz: 1

Externe Parkplatz: 1

Überblick

Wir bieten zum Verkauf ein Doppelhaus in einer privilegierten Lage in Cadro, in unmittelbarer Nähe der Grenze zur Ortschaft Dino und dem Fluss Franscione. Der angrenzende Wald bereichert das Grundstück und bietet eine natürliche Umgebung, die die Qualität des Bodens aufwertet und eine Oase der Ruhe garantiert. Das 1988 erbaute Gebäude mit einer soliden Stahlbeton- und Ziegelstruktur erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine teilweise unterirdisch ist, und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss Großer Keller, ideal für die Lagerung. Schutzraum. Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Außenterrasse, perfekt für entspannende Momente inmitten der umliegenden Natur. Erster Stock Hauptwohnung wie folgt aufgeteilt: Gemütlicher Eingangsbereich. Zwei komfortable Schlafzimmer. Zwei Badezimmer für mehr Komfort. Großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Direkter Zugang zu einem bezaubernden privaten Garten im Grünen, mit einem eigenen Bereich für den Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Zusätzliche Details Fenster, Fensterrahmen und Türen wurden 2019 ersetzt. Ausstattung mit Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Baujahr der Hauptwohnung: 1988. Bau der zweiten Wohnung: 1993. Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz in der Garage und einen Außenparkplatz, was Komfort und Sicherheit garantiert. Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen des Stadtteils Cadro und der Stadt Lugano zu verzichten. Technische Daten Grundstücksfläche 583 m² Waldfläche 255 m² Wohnfläche ca. 192 m² Mögliche Bauindizes für eine Erweiterung ca. 71 m² Hinweis: Dieses Potenzial kann für eine Aufstockung des Gebäudes genutzt werden, eine horizontale Erweiterung ist jedoch aufgrund der Rückbaulinien ausgeschlossen.

Höhepunkte

Privilegierte Lage und natürliche Ruhe
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Moderner Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten

Warum Cadro

Cadro ist ein charmantes Viertel nordöstlich von Lugano, eingebettet in das Tal des Flusses Cassarate und an den Hängen des Monte Boglia. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.711 Einwohnern und einer Fläche von 4,56 km² bietet Cadro eine ruhige Wohngegend voller Geschichte. Das bereits in der Langobardenzeit erwähnte Viertel kann auf eine lange historische und kulturelle Tradition zurückblicken. Seit 2013 ist Cadro ein integraler Bestandteil der Stadt Lugano und profitiert somit von den zahlreichen Dienstleistungen und Infrastrukturen, die die Stadt bietet.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10148