Cadro, Lugano, Ticino

Charmante maison bifamiliale avec potentiel dans un écrin de verdure

CHF 1’250’000

Propriété: Maison

Année de construction: 1988

Terrain: 583 m²

Surface habitable: 192 m²

Locaux: 6

Chambres: 3

Salles de bain: 3

Parking interne: 1

Parking externe: 1

Vue d'ensemble

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne située dans une position privilégiée à Cadro, à proximité immédiate de la limite avec le village de Dino et du torrent Franscione. La présence de la forêt adjacente enrichit la propriété, offrant un environnement naturel qui valorise la qualité du terrain et garantit une oasis de tranquillité. La propriété, construite en 1988 avec une solide structure en béton armé et en briques, comporte trois niveaux, dont un partiellement souterrain, et est divisée en deux unités résidentielles distinctes. La propriété se compose comme suit: Sous-sol Grande cave idéale pour le stockage. Abri. Rez-de-chaussée Appartement de 2,5 pièces comprenant: Espace de vie spacieux avec accès direct à une terrasse extérieure privée, idéale pour des moments de détente au milieu de la verdure. Premier étage Appartement principal divisé comme suit: Hall d'entrée confortable. Deux chambres confortables. Deux salles de bains pour plus de commodité. Grand espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité et les réceptions. Accès direct à un charmant jardin privé entouré de verdure, avec un espace potager pour les amateurs de jardinage. Détails supplémentaires Fenêtres, portes et fenêtres remplacées en 2019 Finitions avec sols en terre cuite dans la zone de vie et parquet dans les chambres. Système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Année de construction de l'unité principale: 1988. Création du deuxième appartement: 1993. La propriété dispose d'une place de parking dans le garage et d'un parking extérieur, ce qui garantit commodité et sécurité. Cette maison jumelée représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, en contact étroit avec la nature, sans renoncer à la proximité des services offerts par le quartier du Cadro et la ville de Lugano. Données techniques Surface du terrain 583 m Surface de la forêt 255 m Surface habitable env. 192 m Potentiel de construction pour une extension d'environ 71 m². Note : Ce potentiel peut être utilisé pour une surélévation du bâtiment, mais une extension horizontale est exclue en raison des lignes de retrait.

Points forts

Situation unique et environnement naturel
Aménagement spacieux avec deux appartements
Equipement moderne et possibilité d'agrandissement

Pourquoi Cadro

Cadro est un quartier charmant situé au nord-est de Lugano, niché dans la vallée de la rivière Cassarate et au pied du Monte Boglia. Avec une population d’environ 2 711 habitants et une superficie de 4,56 km², Cadro offre un cadre résidentiel paisible et chargé d’histoire. Déjà mentionné à l’époque lombarde, le quartier possède une riche tradition historique et culturelle. Depuis 2013, Cadro fait partie intégrante de la ville de Lugano, bénéficiant ainsi des nombreux services et infrastructures qu’elle offre.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10127