Cadro, Lugano, Ticino

Charmantes und vielseitiges Zweifamilienhaus in einer grünen Oase

CHF 1’250’000

Objektart: Haus

Baujahr: 1988

Grundstück: 583 m²

Wohnfläche: 192 m²

Lokale: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Interner Parkplatz: 1

Externe Parkplatz: 1

Überblick

Wir bieten eine Doppelhaushälfte in privilegierter Lage in Cadro, in unmittelbarer Nähe der Grenze zum Dorf Dino und dem Wildbach Franscione, zum Verkauf an. Die Anwesenheit des angrenzenden Waldes bereichert das Grundstück und bietet eine natürliche Umgebung, die die Qualität des Grundstücks aufwertet und eine Oase der Ruhe garantiert. Das 1988 in solider Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtete Anwesen besteht aus drei Ebenen, von denen eine teilweise unterirdisch ist, und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss Großer Keller, ideal für die Lagerung. Unterstand. Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Außenterrasse, ideal für entspannende Momente im Grünen. Erster Stock Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Gemütliche Eingangshalle. Zwei komfortable Schlafzimmer. Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort. Großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Direkter Zugang zu einem bezaubernden privaten Garten im Grünen, mit einem Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Zusätzliche Details Fenster, Türen und Fenster wurden 2019 ersetzt Ausgestattet mit Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Klimaanlage für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten. Baujahr der Hauptwohnung: 1988. Erstellung der zweiten Wohnung: 1993. Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenparkplatz, die Komfort und Sicherheit garantieren. Diese Doppelhaushälfte stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen des Cadro-Viertels und der Stadt Lugano zu verzichten. Technische Daten Grundstücksfläche 583 qm Fläche Wald 255 qm Wohnfläche ca. 192 qm Ausbaupotenzial ca. 71 qm Hinweis: Dieses Potential kann für eine Gebäudeüberhöhung genutzt werden, eine horizontale Erweiterung ist jedoch aufgrund der Rücksprunglinien ausgeschlossen.

Höhepunkte

Einzigartige Lage und natürliche Umgebung
Geräumiger Grundriss mit zwei Wohnungen
Moderne Ausstattung und Erweiterungsmöglichkeit

Warum Cadro

Cadro ist ein charmantes Viertel im Nordosten von Lugano, eingebettet in das Tal des Cassarate-Flusses und am Fuße des Monte Boglia. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.711 Einwohnern und einer Fläche von 4,56 km² bietet Cadro eine ruhige Wohngegend mit reicher Geschichte. Bereits in der Langobardenzeit erwähnt, kann das Viertel auf eine lange historische und kulturelle Tradition zurückblicken. Seit 2013 ist Cadro ein integraler Bestandteil der Stadt Lugano und profitiert von den zahlreichen Dienstleistungen und Infrastrukturen, die die Stadt bietet.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

+41 76 436 00 14

Immobilien-ID: 10127