5 Gründe für den Kauf einer Immobilie in Tessin
Die Schweiz ist nicht nur als pulsierendes Finanz- und Bankenzentrum berühmt, sondern auch für ihre unberührte Naturschönheit. Angesichts der florierenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität ist es nicht verwunderlich, dass viele davon träumen, in diesem idyllischen Land eine Immobilie zu besitzen. Wenn Sie zu diesen Menschen gehören, ist das Tessin Ihr perfektes Reiseziel.
Das Tessin liegt im Süden an der schweizerisch-italienischen Grenze und bietet eine malerische Landschaft mit Seen, Bergen und üppigem Grün. Sein mildes mediterranes Klima macht es außerdem zu einem idealen Standort für ganzjähriges Vergnügen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen fünf überzeugende Gründe vor, warum der Kauf einer Immobilie im Tessin mit der Suisse Immobilien Group eine kluge Investition in Ihre Zukunft ist.
Warum sollten Sie Immobilien im Tessin, Südschweiz, kaufen?
Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und haben die üppigen Berge in Sichtweite. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Das ist es nicht, wenn Sie im Tessin leben. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, warum diese Schweizer Stadt ein attraktives Reiseziel ist.
Hervorragender Standort für europäische Reisende
Lugano ist eine Stadt im Schweizer Kanton Tessin. Sie liegt zwischen Zürich und Mailand und ist damit ein idealer Knotenpunkt für Reisende, die diese großen europäischen Städte erreichen möchten. Außerdem sind die berühmten Skigebiete in den nahe gelegenen Schweizer Alpen von hier aus leicht zu erreichen. Das Mittelmeer ist nur drei Stunden entfernt, und der Lago Maggiore und der Comer See sind nur 40 Autominuten von der Stadt entfernt. Auch das Fürstentum Monaco ist innerhalb von vier Stunden zu erreichen. Eine 5-stündige Zugfahrt durch die malerische italienische Landschaft bringt Sie in die Küstenstadt Venedig. Interessanterweise führt diese Reise durch die mondäne Stadt Mailand.
Hochwertige Infrastruktur
Wenn es um eine Infrastruktur von Weltklasse geht, hat Lugano alles zu bieten. Das Kronjuwel der Stadt, das Lugano Art e Cultura (LAC), bietet 2500 Quadratmeter Ausstellungsfläche, ein modernes Theater und einen Konzertsaal mit 1000 Plätzen. Darüber hinaus erleichtert der 2016 eröffnete Gotthardtunnel die Verbindung der südlichen Stadt mit Zürich im Norden, wobei die Zuggeschwindigkeit im Tunnel über 200 km/h beträgt.
Lugano ist das drittgrößte Finanzzentrum der Schweiz und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmerinnen und Unternehmer. Außerdem gibt es zahlreiche Banken, medizinische Zentren und Krankenhäuser, Supermärkte und Einkaufszentren, Apotheken und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Für Familien mit Kindern gibt es im Tessin zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen und Hochschulen. Sport- und Abenteuerbegeisterte kommen beim Radfahren, Windsurfen, Schwimmen, Wandern und Golfen auf ihre Kosten.
Die nahe gelegenen Flughäfen Lugano und Malpensa in Mailand bieten Flugverbindungen zu allen wichtigen lokalen und internationalen Zielen.
Luxuriöser Qualitätslebensstil
Die Schweiz ist für ihren hohen Lebensstandard bekannt, und das Tessin bildet da keine Ausnahme. In Lugano gibt es mehrere mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants und schicke Boutiquen, die die berühmte Via Nassa säumen. In den prestigeträchtigen Stadtvierteln Castagnola, Montagnola, Vico Morcote und Porza befinden sich mehrere erstklassige Hotels und Luxusvillen.
Die Region verfügt auch über eine lebendige Festivalkultur. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Shows, die keine Langeweile aufkommen lassen. Vom internationalen Filmfestival Locarno bis zum Estival Jazz Lugano finden Sie immer etwas, das Sie begeistern wird.
Sicherheit
Die Schweiz hat eine der niedrigsten Kriminalitätsraten der Welt, da die Schweizer Regierung großen Wert auf Verbrechensprävention und Strafverfolgung legt. Lugano ist da keine Ausnahme. Laut dem Bundesamt für Statistik gibt es in der Stadt nur 7,3 Gewaltverbrechen pro 1000 Einwohner. Numbeo gibt Lugano einen Sicherheitsindex von 81,03, was sehr hoch ist.
Schweizer Effizienz mit italienischem Flair
Lugano ist eine charmante Stadt am See, in die man sich auf den ersten Blick verlieben kann. Sie liegt im italienischsprachigen Kanton Tessin, und die reiche Kultur des benachbarten Italiens macht einen großen Teil des Charmes der Region aus. Neben dem wunderschönen Blick auf den Luganersee ist die Stadt von malerischen Bergen umgeben, die an die Schweizer Landschaft erinnern. Außerdem gibt es zahlreiche Boulevards, Seepromenaden und eine lebendige Café-Kultur. Die angenehme Stadt wird oft als italienischer Lebensstil mit Schweizer Effizienz beschrieben.
Tessiner Immobilien und Immobilienmarktpreise
Die Immobilienpreise im Tessin steigen seit Jahrzehnten kontinuierlich an, wobei auf gelegentliche große Ausschläge oft Preisschwankungen folgen. Der stetige Anstieg ist auf die Knappheit von Grund und Boden in der Region, die restriktive Baugesetzgebung und den steigenden Bedarf an Wohnraum zurückzuführen. Außerdem haben die Schweizer Behörden Maßnahmen ergriffen, um einen übermäßigen Boom auf dem Immobilienmarkt zu verhindern. So wird beispielsweise auf kantonaler Ebene eine TUI-Steuer auf Immobiliengewinne erhoben, und für Ferienwohnungen gelten häufig Haltefristen.
Welches sind die echten Luxusimmobilien im Tessin?
Der Tessiner Luxusimmobilienmarkt spiegelt die reiche Geschichte und das architektonische Erbe der Region wider. Die ältesten Luxusimmobilien sind Burgen und Schlösser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert, die vom lokalen Adel erbaut wurden. Im 19. Jahrhundert strömten politische Exilanten aus ganz Europa in die Region und bauten mehrere spektakuläre klassische Villen.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Tessiner Unternehmer, die ihr Vermögen im Ausland gemacht hatten, extravagante Villen. Im weiteren Verlauf des 20. Jahrhunderts beauftragten andere wohlhabende Personen renommierte Architekten mit dem Bau einzigartiger Häuser, die die Schönheit des Tessins ergänzten.
Das Gebiet ist nach wie vor sehr beliebt, mit privaten Villen und Wohnungen zwischen CHF 1 und 10 Millionen. Der Ultraluxusmarkt umfasst Penthäuser und Anwesen mit Preisen von über 10 Millionen CHF.
Die Käufer von Luxusimmobilien im Tessin - wer sind sie?
Einheimische Käufer erwerben in der Regel Immobilien im Wert von 1 bis 3 Mio. CHF. Immobilien im Wert von über 3 Mio. CHF werden häufig von Käufern aus der Deutschschweiz und anderen internationalen Käufern, die ins Tessin ziehen wollen, bevorzugt.
Erster vs. zweiter Wohnsitz beim Kauf von Schweizer Immobilien?
Das Tessin ist, wie die Schweiz insgesamt, ein beliebtes Reiseziel. Die kantonalen Gesetze, die so genannten LAFE, enthalten jedoch spezifische Vorschriften für Hausbesitzer in diesem Gebiet. Wenn Sie zum Beispiel kein Schweizer sind und nicht in der Schweiz leben, aber eine große Immobilie im Tessin kaufen möchten, müssen Sie auch Ihren Hauptwohnsitz hierher verlegen.
Wenn Sie Schweizer sind oder in der Schweiz leben, aber nicht viel Zeit im Tessin verbringen, können Sie dort eine Zweitwohnung kaufen. Nicht-Schweizer, die im Ausland leben, haben ebenfalls das Recht, eine Ferienwohnung in der Region zu erwerben, allerdings sind sie auf 200 m² Wohnfläche und 1000 m² Land begrenzt.
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