Origlio, Lugano, Ticino

ОРИЛЬО – Однофамильная вилла с большим строительным потенциалом и в нескольких шагах от озера

CHF 1'690'000

Недвижимость: Дом

Участок: 988 m²

Жилая площадь: 206 m²

Комнаты: 6

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3

Внутренняя парковка: 2

Внешняя парковка: 1

Обзор

Мы предлагаем на продажу односемейный дом, построенный в 1960 году и отремонтированный в 2015 году, в хорошем состоянии, расположенный в тихом и ровном жилом районе в Орильо, в непосредственной близости от живописного озера Лагетто. Недвижимость состоит из двух жилых этажей над землей и имеет большой сад. Дом разделен следующим образом Первый этаж: просторная гостиная-столовая, кухня, прачечная, ванная комната с душем. Вход имеет застекленный портик. Верхний этаж: спальная зона включает в себя четыре спальни (одна из которых с крытой террасой) и две ванные комнаты. Детали недвижимости Коммерческая площадь 206 кв.м. (жилая площадь 198 кв. м) Оставшаяся площадь застройки около 309 кв. м Недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет жилье в привлекательном с точки зрения налогообложения муниципалитете, с возможностью оптимизации пространства или реализации амбициозного проекта в сфере недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и открыть для себя огромный потенциал этой недвижимости.

Особенности

Стратегическое расположение: Близость к озеру, отличное расположение и легкий доступ к услугам деревни17.
Гибкость и реконструкция: Дом готов к проживанию, но внутренняя планировка позволяет легко переоборудовать его в две отдельные квартиры, сохраняя при этом хорошую степень универсальности для возможных будущих улучшений.
Максимальный строительный потенциал: Недвижимость находится в зоне A2 (средняя зона для жилья) и предлагает исключительную возможность для развития. С остаточной площадью застройки более 309 кв. м, в принципе, можно построить новое здание или значительно расширить существующее, например, добавить две дополнительные квартиры с 3 1/2 комнатами.
Парковка и доступ: Свойство дополняет крытый навес на две машины и дополнительное место для парковки на улице.
Выгодный налоговый мультипликатор 70%.

Почему Origlio

Орилио предлагает спокойную жизнь на природе, с красивым озером и лесами, идеальными для отдыха и прогулок. Несмотря на тишину, деревня находится всего в нескольких минутах от Лугано и всей городской инфраструктуры. Это место сочетает комфорт, безопасность и высокое качество жизни.

Filippo Botti

Управляющий недвижимостью

+41 76 436 00 14

ID недвижимости: 10173