Origlio, Lugano, Ticino

ORIGLIO – Villa Unifamiliare con Vasto Potenziale Edificatorio e a Pochi Passi dal Lago

CHF 1'690'000

Proprietà: Casa

Terreno: 988 m²

Area abitabile: 206 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Parcheggio interno: 2

Parcheggio esterno: 1

Panoramica

Proponiamo in vendita un'abitazione unifamiliare edificata nel 1960 e ristrutturata nel 2015 in buono stato di manutenzione, situata in un contesto residenziale tranquillo e pianeggiante a Origlio, a pochissima distanza dal pittoresco Laghetto. La proprietà si sviluppa su due livelli abitabili fuori terra e vanta un ampio giardino. La casa è così suddivisa Piano Terreno: Ampia zona giorno-pranzo, cucina abitabile, lavanderia, servizio con doccia. L'ingresso presenta un portico vetrato. Piano Superiore: La zona notte ospita quattro camere da letto (di cui una con terrazzo coperto) e due servizi completi con bagno. Dettagli proprietà Superficie commerciale 206 mq (superficie abitabile 198 mq) Superficie edificabile residua ca. 309 mq L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un comune fiscalmente attrattivo, con la possibilità di ottimizzare gli spazi o di sviluppare un progetto immobiliare ambizioso. Contattateci per una visita e scoprite il vasto potenziale di questa proprietà.

In evidenza

Posizione Strategica: Vicinanza al lago, ottima esposizione e facile accesso ai servizi del villaggio17
Flexibility e Ristrutturazione: L'abitazione è abitabile da subito, ma la disposizione interna consente una facile riconfigurazione in due appartamenti separati, mantenendo un buon grado di versatilità per eventuali migliorie future.
Massimo Potenziale Edificatorio: La proprietà ricade in Zona A2 (zona media per l'abitazione) e offre un'eccezionale opportunità di sviluppo. Con una SUL residua di oltre 309 mq, è possibile realizzare, in linea di massima, una nuova costruzione o un ampliamento significativo, ad esempio due appartamenti aggiuntivi da 3 1/2 locali.
Parcheggio e Accesso: Completa la proprietà una tettoia coperta per due auto e un ulteriore posteggio esterno.
Moltiplicatore dell’imposte vantaggioso 70%

Perché Origlio

Origlio offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, grazie al suo incantevole lago e ai boschi ideali per attività all’aria aperta. Pur essendo un luogo sereno, si trova a pochi minuti da Lugano e da tutti i principali servizi. Il villaggio unisce comfort, sicurezza e un’eccellente qualità di vita.

Filippo Botti

Fiduciario immobiliare

+41 76 436 00 14

ID dell'immobile: 10173