Brusino Arsizio, Mendrisio, Ticino

Brusino Arsizio – Le charme d’une vie au bord du lac, entre nature, calme et confort moderne

CHF 1'080'000

Propriété: Penthouse

Année de construction: 2024

Étages: 3

Surface habitable: 125 m²

Terrasse: 17 m²

Locaux: 4.5

Chambres: 3

Salles de bain: 2

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

Nous proposons à la vente un prestigieux attique de 4,5 pièces d’environ 130 m², situé au deuxième étage d’un immeuble neuf à Brusino Arsizio. Cet attique se distingue par trois grandes terrasses et une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac de Lugano, offrant un cadre de vie exclusif et apaisant. L’immeuble, nommé Maison Du Lac, a été construit avec des matériaux de haute qualité et des technologies modernes, garantissant une excellente efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et à l’isolation thermique extérieure. L’appartement comprend une spacieuse entrée avec porte blindée, un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et un accès direct à la première terrasse panoramique. La zone nuit se compose d’une chambre principale donnant sur la deuxième terrasse avec salle de bains privative (fenêtre, douche et sanitaires suspendus), d’une deuxième chambre double, d’une chambre simple, d’une deuxième salle de bains également avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, ainsi que d’une buanderie donnant sur la troisième terrasse. L’attique est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, parquet en bois, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et système photovoltaïque à compensation. Un atout supplémentaire est la possibilité de louer une place d’amarrage déjà attribuée, idéale pour profiter du lac en tout confort. Situé dans un quartier calme et ensoleillé, à environ 20 km du centre de Lugano, cet attique est parfait pour ceux qui recherchent élégance, confort et vue imprenable. La propriété comprend également une grande cave et deux places de parking en garage souterrain, disponibles séparément au prix de 60 000 CHF chacune.

Points forts

Vue sur le lac à 180° – trois terrasses panoramiques avec une splendide vue sur le lac de Lugano.
Efficacité énergétique moderne – immeuble neuf équipé de panneaux solaires et d’une isolation thermique performante.
Confort et élégance – possibilité de louer un amarrage et emplacement paisible à seulement 20 km de Lugano.

Pourquoi Brusino Arsizio

Vivre à Brusino Arsizio, c’est profiter d’un havre de paix entre lac et montagne. Le village offre une vue magnifique sur le lac de Lugano et une atmosphère paisible et authentique. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent la nature, le calme et la proximité de Lugano.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10167