Breganzona, Lugano, Ticino

Charmante maison individuelle à Breganzona

CHF 1'380'000

Propriété: Maison

Année de construction: 1989

Étages: 4

Terrain: 529 m²

Surface habitable: 182 m²

Terrasse: 9.5 m²

Locaux: 5.5

Chambres: 4

Salles de bain: 3

Parking interne: 2

Parking externe: 5

Vue d'ensemble

Cette charmante maison individuelle construite en 1989 est idéale pour tous ceux qui recherchent un endroit calme, à quelques pas seulement de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à seulement 5-10 minutes du centre de Lugano, avec une excellente desserte par les transports publics. L'environnement se caractérise par un faible niveau de pollution sonore. Surfaces et données Superficie du terrain : 529 m² Surface habitable nette : 182 m² (dont 23 m² dans les combles) Terrasse : 9,50 m² Surface non habitable : 77,61 m² Aménagements extérieurs : jardin et parvis, 380 m² au total Nombre d'étages : 4 (semi-sous-sol/sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevé, étage avec combles) Aménagement intérieur Sous-sol (semi-sous-sol) : vestibule, chambre, bureau, douche Rez-de-chaussée surélevé : salon, salle à manger, cuisine Étage : couloir, 2 chambres, 2 salles d'eau Combles (mansarde) : chambre/atelier Aménagement et entretien État général : bon Type de construction : construction massive, matériaux de qualité moyenne à bonne Intérieur : sols carrelés (salon et salles de bains) et parquet (chambres). Cheminée dans le salon. Cuisine de bonne qualité avec plaque vitrocéramique et appareils électroménagers de marque. Fenêtres : bois, isolation thermique Chauffage : chauffage central au gaz avec chauffage au sol ; radiateurs dans les salles de bains

Points forts

Situation calme et ensoleillée, à 5–10 min du centre de Lugano; excellents transports.
182 m² nets sur 4 niveaux avec combles/bureau, séjour avec cheminée, 2 salles d’eau.
Terrasse 9,5 m² et jardin/cour 380 m²; construction massive, chauffage au sol.

Pourquoi Breganzona

Breganzona offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Lugano. Écoles, commerces et installations sportives sont facilement accessibles. Un ensoleillement généreux et une ambiance familiale garantissent une excellente qualité de vie.

Paolo Botti

Directeur du marketing

+41 76 326 27 77

ID de la propriété: 10164