Gravesano, Lugano, Ticino

Appartement lumineux et moderne de 5,5 pièces à Gravesano

CHF 1'250'000

Propriété: Appartement

Année de construction: 2012

Surface habitable: 158.8 m²

Locaux: 5.5

Chambres: 4

Salles de bain: 2

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

DONNÉES PRINCIPALES Surface plane 158,8 m Surface du balcon 17,1 m Année de construction 2012-2013 A Gravesano, dans un endroit privilégié et tranquille, nous offrons un appartement exclusif de 5,5 pièces au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2012-2013. Caractéristiques principales Extraordinaire luminosité: la position libre sur trois côtés confère à l'appartement une luminosité exceptionnelle, avec des pièces inondées de lumière naturelle. Spacieux et fonctionnel: les deux salles de bain et la distribution intelligente de l'espace et des 4 pièces le rendent idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un logement confortable et polyvalent. Vue panoramique: surplombant les prairies et les forêts, l'appartement offre une vue ouverte à 180° vers l'est, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel unique. Balcon spacieux: un grand balcon longe tout l'espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Avantages et confort - La propriété a été achetée non finie et finie avec des matériaux de haute qualité qui allient élégance et durabilité. - Chauffage par thermopompe, gage d'efficacité énergétique, avec distribution de la chaleur par serpentin pour un confort maximal. - Chaque pièce est thermorégulable indépendamment - Triple vitrage avec cadres en aluminium à rupture de pont thermique Schüco - Buanderie dans la maison + buanderie commune - Deux places de parking pratiques et facilement accessibles dans le garage - Cave - Possibilité de recharger les voitures électriques dans le garage - Prédisposition pour système d'alarme - Volets et stores électriques autoréglables (en fonction du soleil et du vent) - Climatisation dans le salon et la chambre principale - Hauteur sous plafond de 2,50 m Situation et contexte Situé dans un quartier calme, l'appartement offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Le contexte verdoyant, avec des pelouses et des bois à l'arrière, offre une atmosphère relaxante à distance de marche de tous les services principaux et à 10 minutes en voiture de la gare de Lugano. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et moderne entouré par la nature!

Points forts

Espaces lumineux et fonctionnels
Vue panoramique et grand balcon
Finitions haut de gamme et efficacité énergétique
Confort et technologie avancée

Pourquoi Gravesano

Gravesano offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Sa proximité avec Lugano permet un accès facile aux commodités urbaines. Par ailleurs, le village garantit une grande qualité de vie et une ambiance détendue.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10126