Brusino Arsizio, Mendrisio, Ticino

Brusino Arsizio – Vivre entre lac, nature et tranquillité, à quelques pas de Lugano

CHF 1'330'000

Propriété: Appartement

Année de construction: 2024

Étages: 3

Terrain: 400 m²

Surface habitable: 133 m²

Terrasse: 30 m²

Locaux: 4.5

Chambres: 3

Salles de bain: 2

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

Nous proposons à la vente un bel appartement de 4,5 pièces d’environ 130 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble moderne récemment construit à Brusino Arsizio. Le bâtiment, appelé Maison Du Lac, a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et des technologies avancées, garantissant une excellente efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et à l’isolation thermique extérieure. L’appartement comprend une spacieuse entrée avec porte blindée, un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et accès direct au grand jardin privé avec véranda couverte. La zone nuit se compose d’une chambre principale avec salle de bains privative et fenêtre, équipée d’une douche et de sanitaires suspendus, d’une deuxième chambre double, d’une troisième chambre et d’une deuxième salle de bains, également avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus. Une buanderie pratique complète l’espace. Toutes les pièces donnent accès au jardin. L’unité dispose de fenêtres en PVC à triple vitrage, parquet en bois, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi qu’un système photovoltaïque compensatoire. Un atout supplémentaire de cette propriété est la possibilité de louer une place d’amarrage déjà attribuée, idéale pour profiter du lac en tout confort. Située dans un cadre calme et verdoyant à seulement 20 km du centre de Lugano, cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la modernité dans un environnement exclusif. La propriété comprend également une grande cave et deux places de parking en garage souterrain, disponibles séparément au prix de 60 000 CHF chacune.

Points forts

Efficacité énergétique moderne – immeuble récent avec panneaux solaires, isolation thermique et système photovoltaïque compensatoire.
Grand jardin privé et véranda – toutes les pièces ont un accès direct à l’extérieur, parfait pour profiter de la nature en toute intimité.
Emplacement exclusif au bord du lac – à Brusino Arsizio, zone calme et panoramique, avec possibilité de louer une place pour bateau, à seulement 20 km de Lugano.

Pourquoi Brusino Arsizio

Vivre à Brusino Arsizio, c’est profiter du charme paisible d’un village au bord du lac, entre nature et montagne. La région offre une vue splendide sur le lac de Lugano et une ambiance sereine toute l’année. Parfait pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité de Lugano.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10166