Brusino Arsizio, Mendrisio, Ticino

Brusino Arsizio – Vivere tra Lago, Natura e Tranquillità a pochi passi da Lugano

CHF 1'330'000

Proprietà: Appartamento

Anno di costruzione: 2024

Piani: 3

Terreno: 400 m²

Area abitabile: 133 m²

Terrazza: 30 m²

Locali: 4.5

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Parcheggio interno: 2

Panoramica

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 130 m², situato al piano rialzato di una moderna palazzina di recente costruzione a Brusino Arsizio. L’edificio, denominato Maison Du Lac, è stato realizzato con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate, garantendo un eccellente risparmio energetico grazie ai pannelli solari e al cappotto termico esterno. L’appartamento si apre su un ampio ingresso con porta blindata, seguito da un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e accesso diretto all’ampio giardino privato con veranda coperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di doccia e sanitari sospesi, una seconda camera matrimoniale, una terza camera e un secondo bagno, anch’esso finestrato con doccia e sanitari sospesi. È presente inoltre una pratica lavanderia. Tutti gli ambienti offrono l’accesso diretto al giardino. L’unità dispone di serramenti in PVC con triplo vetro, pavimenti in parquet di legno, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento a pompa di calore con serpentine a pavimento e impianto fotovoltaico a compensazione. Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di affittare un posto barca già assegnato, ideale per chi ama vivere il lago in pieno comfort. La posizione, immersa nella tranquillità di Brusino Arsizio e a soli 20 km dal centro di Lugano, rende questa residenza perfetta per chi cerca pace, natura e modernità in un contesto esclusivo. Completano la proprietà una spaziosa cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.

In evidenza

Efficienza energetica moderna – edificio di nuova costruzione con pannelli solari, cappotto termico e impianto fotovoltaico a compensazione.
Ampio giardino privato e veranda – tutte le stanze con accesso diretto all’esterno, perfette per vivere la natura in totale privacy.
Posizione esclusiva sul lago – a Brusino Arsizio, zona tranquilla e panoramica, con possibilità di affitto posto barca e a soli 20 km da Lugano.

Perché Brusino Arsizio

Vivere a Brusino Arsizio significa godere della tranquillità di un autentico villaggio lacustre, immerso nella natura tra lago e montagna. La località offre viste mozzafiato sul Ceresio e un’atmosfera rilassata tutto l’anno. È il luogo ideale per chi cerca benessere, privacy e vicinanza a Lugano.

Martino Botti

Fiduciario immobiliare

+41 79 933 01 13

ID dell'immobile: 10166