Brusino Arsizio, Mendrisio, Ticino

Brusino Arsizio – Leben zwischen See, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten von Lugano entfernt

CHF 1'330'000

Objektart: Wohnung

Baujahr: 2024

Etagen: 3

Grundstück: 400 m²

Wohnfläche: 133 m²

Terrasse: 30 m²

Lokale: 4.5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Interner Parkplatz: 2

Überblick

Wir bieten zum Verkauf eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 m² an, die sich im Hochparterre eines modernen, neu erbauten Gebäudes in Brusino Arsizio befindet. Das Gebäude, genannt Maison Du Lac, wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie errichtet und garantiert dank Solarpaneelen und äusserer Wärmedämmung eine hervorragende Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Sicherheitstür, ein helles, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und direkten Zugang zum grossen privaten Garten mit überdachter Veranda. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem, fensterbeleuchtetem Bad (Dusche und Hängesanitärobjekte), ein zweites Hauptschlafzimmer, ein drittes Zimmer sowie ein zweites Bad, ebenfalls mit Fenster, Dusche und Hängesanitärobjekten. Zudem gibt es eine praktische Waschküche. Alle Räume haben Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Holzparkett, elektrische Rollläden, Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung sowie Photovoltaikanlage zur Energiekompensation. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen bereits zugewiesenen Bootsliegeplatz zu mieten, perfekt für alle, die das Leben am See in vollem Komfort geniessen möchten. Die Lage – ruhig, grün und nur 20 km vom Zentrum Luganos entfernt – macht dieses Objekt ideal für alle, die Natur, Ruhe und modernen Wohnkomfort in einem exklusiven Umfeld suchen. Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiger Keller und zwei Tiefgaragenplätze, die separat zum Preis von CHF 60’000 pro Stück erworben werden können.

Höhepunkte

Moderne Energieeffizienz – Neubau mit Solarpanels, Wärmedämmung und ausgleichender Photovoltaikanlage.
Grosser privater Garten und Veranda – alle Räume mit direktem Zugang ins Freie, ideal um die Natur in voller Privatsphäre zu geniessen.
Exklusive Lage am See – in Brusino Arsizio, ruhige und panoramische Gegend, mit Möglichkeit zur Miete eines Bootsliegeplatzes, nur 20 km von Lugano entfernt.

Warum Brusino Arsizio

In Brusino Arsizio zu leben bedeutet, die Ruhe eines echten Seeortes zwischen Bergen und Natur zu geniessen. Der Ort bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über. Ideal für alle, die Wohlbefinden, Privatsphäre und Nähe zu Lugano suchen.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

+41 79 933 01 13

Immobilien-ID: 10166