Brione Sopra Minusio, Locarno, Ticino

Brione sopra Minusio Baugrundstück mit herrlichem Seeblick

CHF 3’900’000

Objektart: Grundstück

Grundstück: 3’100 m²

Überblick

Baugrundstück mit der Möglichkeit für eine große Entwicklung in Brione sopra Minusio mit herrlichem Blick auf den See und hervorragende Lage. Grundstücksfläche 3'100 qm - Auf dem CA. 1'550 qm Semi-extensive Wohngebiet Rse ART. 19 a) Der Bau von Gebäuden zu Wohnzwecken und für den Fremdenverkehr ist erlaubt; unauffällige kommerzielle Inhalte können in die Bauten integriert werden b) Ausnutzungsziffer (I.S) 0,5 c) Maximale Ausnutzungsziffer (I.O) 30%. d) Die Höhe der Gebäude darf 9,00 m nicht überschreiten, ohne Brüstungen im Falle von praktikablen Flachdächern; die Höhe am First darf 11,00 m nicht überschreiten. Für Grundstücke mit einer Neigung von 50 % oder mehr wird ein Zuschlag von 1,00 m zu den oben genannten Höhen gewährt; die Neigung des Grundstücks ist auf der Grundfläche des Gebäudes zu messen. Zur stromaufwärts gelegenen Grenze hin, in dem Streifen, der durch eine Linie begrenzt wird, die 5,00 m von der Grenze selbst entfernt ist, darf die Höhe eines Gebäudes jedoch 6,00 m nicht überschreiten, gemessen wie folgt -im Vergleich zur durchschnittlichen Höhe des natürlichen Geländes, gemessen entlang der Fassade des Gebäudes, wenn es sich um eine Grenze zwischen zwei Grundstücken handelt, -im Verhältnis zur Höhe des Straßengeländes (gemessen am mittleren Punkt des Abschnitts vor dem Gebäude), wenn es sich um eine Grenze zu einem für den öffentlichen Verkehr reservierten Bereich handelt. e) Grünfläche 30% Gemeinde, die unter das Gesetz über Zweitwohnungen LASec.

Höhepunkte

Warum Brione Sopra Minusio

Das Leben in Brione sopra Minusio bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und eine ruhige, sonnendurchflutete Umgebung. Dieses charmante Dorf bietet einen ruhigen Lebensstil und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Minusio und Locarno. Es ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten inmitten einer gastfreundlichen Gemeinde.

Paolo Botti

Entwicklungsleiter

+41 76 326 27 77

Immobilien-ID: 10104