Cadro, Lugano, Ticino

Cadro - Bien locatif

CHF 4'300'000

Propriété: Revenu

Année de construction: 2015

Étages: 3

Terrain: 1807 m²

Surface habitable: 811 m²

Parking interne: 8

Parking externe: 3

Vue d'ensemble

Les deux terrains (n° 1552 et n° 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) sont situés au Via Novale 4, sur le territoire de la commune de Cadro, dans un emplacement calme et privé. Cadro est une petite commune située non loin de Lugano. Les positions stratégiques des parcelles permettent d'accéder à tous les principaux services et points d'intérêt. Les écoles et les services essentiels sont à proximité. La connexion avec la ville de Lugano est très pratique, que ce soit en voiture ou en transports en commun. L'exposition de la parcelle est optimale et offre une très bonne exposition au soleil. Sur la façade orientée au sud, on peut bénéficier d'une lumière naturelle idéale jusqu'au soir. La micro-position est considérée comme bonne! Nous proposons la vente de deux parcelles en bloc ou séparément: La première parcelle (n° 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain de 1 807 m² avec un bien locatif de 7 appartements. La seconde parcelle (n° 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain constructible excédentaire de 725 m² avec des indices de construction résiduels et une construction potentielle de 234,60 m² de SUL. DONNÉES TECHNIQUES DU BIEN LOCATIF Année de construction: 2015 Type de chauffage: Façade «prix solar» + panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur Superficie nette: 811 m² Étages: 3 Appartements: 7 Places de stationnement intérieures: 8 Local à vélos/motos: 1 Places de stationnement extérieures: 3

Points forts

Excellente Position à Cadro
Bien locatif et terrain à bâtir
Excellente exposition au soleil

Pourquoi Cadro

Vivre à Cadro signifie profiter d'un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de Lugano, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer au confort. La région offre un accès facile aux services essentiels, aux écoles et aux transports publics, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les professionnels. De plus, la position ensoleillée et panoramique de Cadro permet de vivre au cœur de la nature tout en restant bien connecté aux services urbains.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10119