Cadro, Lugano, Ticino

Cadro - Immobile a reddito

CHF 4'300'000

Proprietà: Reddito

Anno di costruzione: 2015

Piani: 3

Terreno: 1807 m²

Area abitabile: 811 m²

Parcheggio interno: 8

Parcheggio esterno: 3

Panoramica

I due fondi (nr. 1552 e nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) si trovano in via Novale 4, nel territorio del Comune di Cadro, in posizione tranquilla e riservata. Cadro è un piccolo Comune poco distante da Lugano. Le posizioni strategiche dei mappali permettono di usufruire di tutti i principali servizi e punti di interesse. Le scuole ed i principali servizi sono nelle vicinanze. Il collegamento con la città di Lugano risulta molto comodo sia in auto che con i mezzi pubblici. L’ esposizione del mappale è ottimale e riesce ad offrire un’esposizione solare molto buona, nella facciata esposta a sud si può godere dell’illuminazione naturale ideale fino a sera. La micro-posizione è da considerarsi buona! Proponiamo la vendita di due mappali in blocco o separatamente: Il primo mappale (nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno di 1’807 mq con un immobile a reddito di 7 appartamenti. Il secondo mappale (nr. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno eccedente edificabile di 725 mq con degli indici edificabile residui con una costruzione potenziale di 234,60 mq di SUL. DATI TECNICI IMMOBILE A REDDITO Anno di costruzione 2015 Tipologia di riscaldamento Facciata «prix solar» + pannelli fotovoltaici + termopompa Sup. netta 811 mq Piani 3 Appartamenti 7 Posti auto interni 8 Locale bici/moto 1 Posti auto esterni 3 PREZZO CHF 4’900’000.-.

In evidenza

Ottima Posizione a Cadro
Immobile a Reddito e Terreno Edificabile
Eccellente Esposizione Solare

Perché Cadro

Vivere a Cadro significa godere di un ambiente tranquillo e residenziale a pochi minuti da Lugano, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L’area offre facile accesso a servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici, rendendola una scelta pratica per famiglie e professionisti. Inoltre, la posizione soleggiata e panoramica di Cadro permette di vivere immersi nella natura rimanendo ben collegati con i servizi cittadini.

Martino Botti

Fiduciario immobiliare

+41 79 933 01 13

ID dell'immobile: 10119