Vernate, Malcantone, Ticino

Vernate Residenza Life Golf – Superbe duplex de 4,5 pièces

CHF 1'810'000

Propriété: Appartement

Année de construction: 2020

Terrain: 110 m²

Surface habitable: 164 m²

Terrasse: 15 m²

Locaux: 4.5

Chambres: 3

Salles de bain: 3

Parking interne: 3

Vue d'ensemble

Élégance – Nature – Exclusivité. Bienvenue à la Résidence Vernate Life Golf, un complexe neuf raffiné composé de seulement quatre unités. Un lieu unique où l’architecture moderne se marie à la beauté d’une nature préservée, avec une vue spectaculaire sur trois lacs et les sommets environnants. Revêtements en travertin de qualité, espaces lumineux et généreux, finitions haut de gamme et solutions technologiques de pointe offrent une expérience de vie supérieure. Une vie entre confort et nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété allie intimité, modernité et qualité de vie. Idéale pour ceux qui recherchent un logement exclusif, immergé dans la nature mais proche de tous les services principaux. L’appartement Duplex exclusif de 4,5 pièces, 164 m² Zone jour (2ᵉ étage) : entrée avec armoires sur mesure et WC visiteurs, cuisine moderne avec cellier, vaste séjour avec baies vitrées pleine hauteur et terrasse panoramique. Zone nuit (1ᵉʳ étage) : suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bains complète. Une distribution intelligente des volumes garantit intimité et confort. Caractéristiques principales - Triple vue panoramique sur les lacs et montagnes - Jardin privé avec pergola donnant sur la forêt - Luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition sur 3 faces - Chauffage par pompe à chaleur avec serpentins au sol - Régulation autonome de la température dans chaque pièce - Fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, triple vitrage - Stores électriques auto-régulés - Buanderie privée intérieure - 3 places de parking couvertes en garage - Cave dédiée Données techniques - Surface intérieure : 164 m² - Terrasse : 15 m² - Balcon : 6 m² - Jardin privé : 110 m² - Places en garage : 3 - Année de construction : 2019-2020 - Surface brute de plancher (SBP) : 196,5 m² Prix demandé : CHF 1 810 000.– 3 places de parking en supplément : CHF 150 000 (CHF 50 000 l’unité)

Points forts

Triple vue panoramique sur trois lacs et les Alpes depuis la terrasse et le jardin privé.
Duplex exclusif de 4,5 pièces : travertin, volumes lumineux, technologies de pointe.
Résidence neuve de 4 unités à 15 min de Lugano, avec 3 places couvertes.

Pourquoi Vernate

Vivre à Vernate, c’est se réveiller chaque jour face aux panoramas du lac de Lugano et des Alpes enneigées, dans un cadre paisible sur les collines. À seulement 15 minutes en voiture de l’animation culturelle, des restaurants et des boutiques de Lugano, vous profitez pourtant de taxes communales plus faibles et d’un rythme villageois plus doux. Un généreux ensoleillement, des sentiers de randonnée tout proches et un accès rapide aux principaux axes routiers et ferroviaires font de Vernate l’alliance parfaite entre sérénité suisse et commodité quotidienne.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10158