Vernate, Malcantone, Ticino

Vernate Residenza Life Golf – Wunderschönes 4,5-Zimmer-Duplex

CHF 1'810'000

Objektart: Wohnung

Baujahr: 2020

Grundstück: 110 m²

Wohnfläche: 164 m²

Terrasse: 15 m²

Lokale: 4.5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Interner Parkplatz: 3

Überblick

Eleganz – Natur – Exklusivität. Willkommen in der Residenz Vernate Life Golf, einem raffinierten Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Hier trifft moderne Architektur auf die unverfälschte Schönheit der Natur, mit spektakulärem Blick auf drei Seen und die umliegenden Berggipfel. Feinster Travertin, großzügige, helle Räume, hochwertige Ausführungen und modernste Haustechnik sorgen für ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse. Ein Leben zwischen Komfort und Natur. Nur 15 Minuten von Lugano entfernt vereint diese Immobilie Privatsphäre, Modernität und Lebensqualität – ideal für alle, die eine exklusive Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Die Wohnung Exklusives 4,5-Zimmer-Duplex, 164 m² Wohnbereich (2. OG): Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und Gäste-WC, moderne Küche mit integrierter Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern und Panoramaterrasse. Schlafbereich (1. OG): Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad (Badewanne + Dusche), zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse, drittes Schlafzimmer und zweites Vollbad. Durchdachte Raumaufteilung für maximale Privatsphäre und Komfort. Hauptmerkmale - Dreifacher Panoramablick auf Seen und Berge - Privater Garten mit Pergola am Waldrand - Außergewöhnliche Helligkeit dank Ausrichtung auf 3 Seiten - Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum - Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung - Selbstregelnde elektrische Rollläden - Private, interne Waschküche - 3 überdachte Parkplätze in der Garage - Eigener Keller Technische Daten - Wohnfläche: 164 m² - Terrasse: 15 m² - Balkon: 6 m² - Privater Garten: 110 m² - Tiefgaragenplätze: 3 - Baujahr: 2019–2020 - Bruttogeschossfläche (BGF): 196,5 m² Preisvorstellung: CHF 1 810 000.– Zusätzlich 3 Stellplätze: CHF 150 000 (CHF 50 000 je Platz)

Höhepunkte

Dreifacher Panorama-Blick auf drei Seen und Alpen, genießbar von Terrasse und eigenem Garten.
Exklusives 4,5-Zimmer-Duplex mit Travertin-Verkleidung, viel Licht und modernster Haustechnik.
Neubau mit nur 4 Einheiten, 15 Minuten von Lugano entfernt, inkl. 3 überdachten Stellplätzen.

Warum Vernate

In Vernate zu leben bedeutet, jeden Morgen den Panoramablick auf den Luganersee und die schneebedeckten Alpen in ruhiger Hanglage zu genießen. Nur 15 Autominuten trennen Sie vom kulturellen Treiben, den Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Luganos, während Sie zugleich von niedrigeren Gemeindesteuern und dem gemächlichen Dorfleben profitieren. Viel Sonnenschein, nahe Wanderwege und der schnelle Anschluss an wichtige Straßen- und Bahnverbindungen verbinden Schweizer Gelassenheit mit täglichem Komfort.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

+41 79 933 01 13

Immobilien-ID: 10158