Montagnola, Collina d'Oro, Lugano, Ticino

Montagnola – Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in einer Villa mit nur 4 Einheiten: eine Design-Oase im Grünen

CHF 985'000

Objektart: Wohnung

Baujahr: 1970

Etagen: 2

Grundstück: 987 m²

Wohnfläche: 111 m²

Terrasse: 12 m²

Lokale: 3.5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Externe Parkplatz: 1

Überblick

In der prestigeträchtigen Umgebung von Montagnola (Collina d’Oro), in der Via Minigera, bieten wir eine exklusive 3,5-Zimmer-Juwelwohnung mit zwei Badezimmern in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten an: eine Oase aus Luxus und seltener Ruhe, vollständig von Grünflächen auf allen vier Seiten umgeben und mit absoluter Privatsphäre ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen Blick auf den Luganersee, der sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch von der wunderschönen Terrasse aus genossen werden kann – ideal für entspannte Momente. Die Wohnung wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und mit Ausstattungen von höchstem Standard versehen. Die Immobilie umfasst hochwertige feste Einbauten wie eine Designerküche und elegante maßgefertigte Einbauschränke. Für Käufer, die eine „schlüsselfertige“ Lösung wünschen, besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandenen hochwertigen Möbel separat zu erwerben. Die Residenz bietet außerdem ein beheiztes Hallenbad, perfekt für Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ein privater Außenparkplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. Immobilie Baujahr: 1970 Dach- und Heizungsrenovierung: 2017 Fensteraustausch und Neuanstrich: 2020 Erneuerung der Außenbodenbeläge: 2026 Erneuerung des Bodenbelags im Poolportikus: 2027 Erweiterung der Außenparkplätze: 2027

Höhepunkte

Atemberaubende Aussicht: Ein offener und eindrucksvoller Blick auf die umliegende Natur und das Blau des Sees.
Absolute Ruhe: Eine Wohnstraße, geschützt vor Lärm und Verkehr.
Exklusives Umfeld: Nur drei Nachbarn für maximale Diskretion und eine Atmosphäre wie in einer privaten Villa.
Renovierung auf höchstem Niveau: Neuwertige Innenräume, erst vor 18 Monaten mit edlen Materialien und modernem Design fertiggestellt.
Maßgeschneiderter Komfort: Hightech-Küche und handgefertigte Einbauschränke bereits integriert, um Eleganz und Funktionalität optimal zu vereinen.
Effizienz & Wohlbefinden: Vollständige Einbettung ins Grüne auf allen vier Seiten, die konstantes Tageslicht und außergewöhnliche Luftqualität garantiert.
Steuervorteil: Lage in der Gemeinde Collina d’Oro, bekannt für hervorragende Dienstleistungen und einen der attraktivsten Steuerfüße des Kantons.
Zusätzliche Vorteile: Privater Außenparkplatz inklusive sowie Möglichkeit, die Designermöbel separat zu erwerben.
Wellness-Oase: Exklusiver Zugang zu einem wunderschönen beheizten Innenpool – ideal für Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über.

Warum Collina d'Oro

In Montagnola zu leben bedeutet, sich für eine der exklusivsten Wohngegenden der Region Lugano zu entscheiden – ideal für Menschen, die Eleganz, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das malerische Dorf liegt auf den Hügeln über dem Luganersee und bietet eine atemberaubende Aussicht, frische Luft und eine ruhige Atmosphäre, die die Lebensqualität spürbar verbessert.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

+41 76 436 00 14

Immobilien-ID: 10185