Mugena, Alto Malcantone, Ticino

Очаровательная современная вилла в зелени Малькантоне - элегантность, комфорт и технологии

CHF 1’290’000

Недвижимость: Вилла

Год постройки: 2010

Жилая площадь: 235 m²

Комнаты: 7

Спальни: 3

Ванные комнаты: 2

Внутренняя парковка: 2

Внешняя парковка: 6

Обзор

В Мугене, в Альто Малькантоне, в тихом и солнечном месте, эта элегантная вилла на одну семью, построенная в 2010 году, занимает 235 м² на трех уровнях и представляет собой превосходство жизни благодаря идеальному сочетанию современного дизайна, изысканного комфорта и новейших технологических решений. Структура и материалы Высокоэффективная оболочка здания с 43-сантиметровыми стенами по периметру (14 см теплоизоляции) Фасады из кирпича парамано с пескоструйной обработкой, не требующие особого ухода Двойная крыша с теплоизоляцией 16 см и кровлей из швейцарской черепицы. Окна и двери EgoKifer из ПВХ и алюминия с двойным остеклением и автоматическими рольставнями Schenker с защитой от взлома и лифта. Технологии и установки Воздушно-водяной термонасос Hoval с интеллектуальным управлением по WiFi. Фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт/ч, установленная в 2022 году (24 панели, стоимость 35 000 швейцарских франков). Пост для зарядки электромобилей. Усовершенствованная система сигнализации с датчиками на дверях и окнах, детекторами движения и HD-видеонаблюдением с GSM-уведомлениями. Автоматическое наружное освещение для дополнительной безопасности и удобства. Цокольный этаж Крытый гараж с прямым доступом в дом, идеальный для удобства. Большая оборудованная прачечная, светлая и просторная благодаря окну и световому колодцу. Две многоцелевые комнаты, светлые благодаря световым колодцам, идеально подходят для кабинета, тренажерного зала или зоны отдыха. Вентилируемый погреб для оптимального хранения вина и продуктов. Инструментальная комната для рационального использования пространства. Весь этаж, за исключением вентилируемого погреба, отапливается с помощью напольных змеевиков. Дневной этаж Просторная гостиная с высококачественными раздвижными стеклянными окнами (EgoKifer), которые обеспечивают превосходное естественное освещение и прямой выход в сад. Обеденная зона, гармонично соединенная с гостиной и выходящая на окружающую зелень. Кухня полуоткрытой планировки в немецком дизайне Leicht, оборудованная новейшей техникой Bosch, двойной духовкой (традиционной и паровой), холодильником с отделением 0°C и варочной панелью королевского размера. Отдельная кладовая позволяет оптимизировать пространство и сохранить максимальную функциональность. Элегантный туалет с отделкой из керамогранита и сантехникой высшего класса. Ночной этаж: комфорт и изысканность Главная спальня площадью 24 м2 с выходом на отдельный балкон и открытым видом на долину, оборудованная большим гардеробом открытого плана. Ванная комната с очень большой стеклянной душевой кабиной, двойными дизайнерскими кранами, большой раковиной и полотенцесушителем для максимального комфорта. 2 вспомогательные комнаты, обе площадью 14 м2, с балочными потолками и уютной атмосферой. Общая ванная комната с комбинированной ванной/душем и прекрасной отделкой. Особые детали и открытые пространства Технологии и повышенный комфорт Автоматические жалюзи Schenker GM200 с противоударной системой для безопасности и комфорта. Регулируемое светодиодное освещение для создания атмосферы, настраиваемой по своему усмотрению. Передовая домашняя автоматика с управлением жалюзи, светом и температурой. Современный камин MCZ с самоочищающимся стеклом и частично открытым дымоходом, идеально подходящий для создания теплой и уютной атмосферы. Стены, облицованные восстановленным камнем, придают гостиной и столовой элегантность, неподвластную времени. Высококлассная отделка Паркетный пол из досок в спальнях, придающий теплоту и элегантность. Керамогранит в ванных комнатах, с современными и изысканными деталями. Открытая крыша с обработанными деревянными балками, придающая уютный характер и отличную теплоизоляцию. Заботливые и функциональные открытые пространства Частный оазис для отдыха, которым можно наслаждаться в любое время года в защищенном и уединенном месте на открытом воздухе с максимальной приватностью. Гранитная терраса с крытой обеденной зоной и автоматическим навесом. Плоский сад, простой в уходе и идеальный для отдыха. Автоматизированная система полива для вечнозеленого газона с минимальными усилиями. Современные автоматические ворота из оцинкованной стали, открывающиеся с помощью пульта дистанционного управления или кода. Большой двор на 6 машин, с безопасным местом для детских игр.

Особенности

Технология и устойчивость
Дизайн и комфорт
Эксклюзивные открытые пространства

Почему Mugena

Жизнь в Мугене - это спокойная атмосфера в окружении прекрасных швейцарских пейзажей, идеальная для любителей природы и активного отдыха. Деревня гарантирует высокое качество жизни, сильное чувство общности и легкий доступ к Лугано для работы и отдыха. Его очаровательная и безмятежная атмосфера делает его идеальным местом для отдыха и наслаждения более медленным темпом жизни.

Filippo Botti

Управляющий недвижимостью

+41 76 436 00 14

ID недвижимости: 10147