Mendrisio, Ticino

Villa de maître d'époque dans un parc privé – Centre historique de Mendrisio

Prix sur requeste

Propriété: Villa

Surface habitable: 950 m²

Locaux: 20

Chambres: 8

Salles de bain: 7

Parking interne: 2

Parking externe: 2

Vue d'ensemble

Villa construite en 1960 sur la colline surplombant le centre historique de Mendrisio. La propriété est divisée en trois bâtiments accessibles par une belle allée en porphyre rose : la villa principale, la dépendance et la maison des gardiens. Cette dernière existait déjà avant 1960 et apparaît comme une pension sur certaines photos anciennes (comme sur la fresque que l'on peut voir sur le mur côté rue). La villa est entourée d'un magnifique parc avec des arbres centenaires, des pins maritimes, des cèdres du Liban et des hêtres. La vue sur la plaine est à couper le souffle et, par temps clair, on peut voir jusqu'au Mont Rose. Le bâtiment principal s'étend sur 3 niveaux (plus un sous-sol), avec une surface habitable d'environ 950 m². Il comprend 5 chambres principales, 3 chambres d'appoint et un total de 7 salles de bains. Salon de réception de 60 m² avec baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse couverte de 40 m², relié à la salle à manger, avec un balcon supplémentaire. Cuisine et office spacieux, accessibles par une porte supplémentaire. Les sols sont tous en marbre, à l'exception du parquet dans la salle à manger et de la moquette dans les chambres. L'étage supérieur est accessible par un escalier spectaculaire en marbre rouge de France, où se trouve un très grand dégagement avant les chambres. Un autre escalier spectaculaire en marbre blanc donne accès au grenier, un autre espace de 140 m² finement décoré en bois (conçu à l'origine comme une bibliothèque et une salle de loisirs pour écouter de la musique). Le parc derrière la villa comprend une table en marbre blanc sous d'autres arbres centenaires, un grand barbecue et une piscine. En contrebas se trouve l'autre partie du terrain, qui était déjà utilisé comme potager dans les années 1960. Au cœur du Mendrisio le plus authentique, nichée dans un parc privé exclusif, nous proposons une imposante villa de plus de 1 200 m². Une oasis de verdure et d'intimité avec des terrasses panoramiques et des loggias donnant sur le centre historique et la charmante église du village. Un lieu intemporel, sélectionné pour le tournage de scènes de cinéma, idéal comme résidence de prestige, investissement immobilier ou pour des transformations prestigieuses : siège de fondations, de consortiums, lieu de mariage ou boutique-hôtel. Grâce à sa position privilégiée et à sa flexibilité urbanistique, elle se prête également à la réalisation de: Logements pour le tourisme commercial (Fox Town à 5 min) Structures pour événements ou lieux de mariage Siège de fondations ou de consortiums culturels Une occasion unique dans l'un des contextes les plus emblématiques et recherchés du Mendrisiotto Prix : sur demande Situation stratégique: - Centre historique de Mendrisio: à 3 minutes à pied - Fox Town Outlet: à 5 minutes en voiture - Autoroute A2: à 4 minutes - Côme: à 15 minutes - Milan: à 45 minutes L'un des plus beaux emplacements résidentiels de tout le Mendrisiotto.

Points forts

Demeure historique avec trois bâtiments & parc ancien: Villa des années 1960 comprenant la maison principale, une dépendance et la maison du gardien, nichée dans un parc centenaire de pins, cèdres et hêtres, avec vue jusqu’au Mont Rose.
Intérieurs majestueux & finitions nobles: Plus de 1 200 m² habitables, dont un salon de 60 m², cinq chambres principales, trois pièces de service, sept salles de bains, une grande cuisine avec office, une bibliothèque de 140 m² en mansarde et sols en marbre.
Cadre exclusif & multifonctionnel: À 3 minutes à pied du centre historique et 5 minutes de FoxTown – idéal pour une résidence de prestige, un lieu de réception, un hôtel-boutique ou un siège de fondation.

Pourquoi Mendrisio

Mendrisio bénéficie d'une scène culturelle dynamique, allant des expositions d'art au Museo d'Arte della Svizzera Italiana aux concerts en plein air en été. Ses marchés et ses boutiques artisanales proposent tout ce dont vous pouvez rêver, des fromages et vins locaux frais à la mode italienne chic, reflétant le meilleur de la précision suisse et du charme lombard. Ses écoles renommées et ses services bilingues en font un cadre idéal pour les familles et les professionnels internationaux. Les normes de santé et de sécurité de la ville sont parmi les plus élevées d'Europe, ce qui garantit la tranquillité d'esprit de ses habitants. Enfin, des festivals tout au long de l'année, comme la Fête des cerises au printemps et la Foire aux vins en automne, rassemblent la communauté pour célébrer les traditions et les saveurs locales.

Paolo Botti

Directeur du marketing

+41 76 326 27 77

ID de la propriété: 10155