Vernate, Malcantone, Ticino

Vernate - Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et partielle sur le lac

CHF 498'000

Propriété: Terrain

Terrain: 515 m²

Vue d'ensemble

Une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et offrant une vue agréable et dégagée, qui s'étend en partie jusqu'au lac. Détails du terrain et de la construction Localisation : Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain : 515 m² Indice d'utilisation (IU) : 0,5 Surface constructible maximale : 257,5 m² (pour la construction d'un nouveau bâtiment). Avantage supplémentaire : le terrain comprend déjà une petite construction habitable d'environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) équipée d'un chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l'obtention des permis. Parking : une place de parking pratique est déjà disponible à proximité du terrain. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

Points forts

Emplacement : Niché dans la verdure, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
Vue : Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
Potentiel : Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l'indice d'utilisation avec un bâtiment sur mesure.
Commodité : Présence d'une petite structure habitable existante.

Pourquoi Vernate

Vernate offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec un ensoleillement généreux et une vue magnifique sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée, loin de l’agitation urbaine. La proximité de Lugano permet d’accéder facilement aux services, écoles et activités.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10174