Gentilino - Maison de village charmante avec jardin privé et piscine
CHF 1'490'000
Propriété: Maison
Étages: 3
Terrain: 377 m²
Surface habitable: 260 m²
Locaux: 10
Chambres: 7
Salles de bain: 3
Vue d'ensemble
Cette charmante maison de noyau à Gentilino, située dans la prestigieuse Collina d'Oro et dans un contexte historique, représente un diamant brut attendant d'être mis en valeur.
Bien qu'elle conserve des détails d'époque tels que des fresques originales, des poutres en bois apparentes et des portes avec des inserts en verre vintage, la propriété nécessite une rénovation pour retrouver son éclat et offrir tout son potentiel.
La maison s'étend sur trois étages, avec une surface habitable d'environ 260 m², offrant des espaces polyvalents avec un total de 10 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain. L'exposition est à l'est, et la propriété bénéficie d'un jardin privé avec piscine encadrée par un revêtement en pierre naturelle – presque unique pour une propriété de noyau ! – et jouit d'une vue partielle sur le lac.
Au rez-de-chaussée (surélevé côté jardin), se développe la zone de vie, composée d'un salon, d'une cuisine lumineuse, d'une chambre, d'un bureau et d'une grande véranda donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour des moments de détente. Le premier étage abrite quatre chambres et deux salles de bain, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac et les montagnes, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le sous-sol comprend une salle technique, une cave, une buanderie et un local de rangement avec un espace ample.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 260 m²
Surface du terrain : 377 m²
3 étages
7 chambres
3 salles de bain
Bureau et véranda
Grandes terrasses et balcons
Jardin privé avec piscine
Exposition est
Actuellement, la maison ne dispose pas de stationnement privé, cependant, il y a un parking public juste en face. De plus, dans le terrain adjacent, deux places de stationnement couvertes seront disponibles à l'avenir.
Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un logement historique qui respire l'essence d'une époque révolue. Chaque détail raconte une histoire ancienne, tandis que le confort moderne s'entrelace avec le passé dans une étreinte harmonieuse d'élégance et de commodité.
Points forts
Environnement historique et tranquille : Gentilino offre une atmosphère sereine, immergée dans le charme des bâtiments d'époque.
Emplacement panoramique : Vue dégagée sur les montagnes et le lac, à quelques pas de Lugano.
Vivre dans un village historique avec accès à tous les services modernes.
Commune de Collina d’Oro, avec un faible multiplicateur, mais une large gamme de services.
Pourquoi Gentilino
Vivre à Gentilino signifie profiter d'un environnement calme et imprégné d'histoire, entouré de bâtiments d'époque et de paysages naturels. Sa position stratégique offre une vue magnifique sur les montagnes et le lac, garantissant une atmosphère sereine tout en étant à courte distance de la ville de Lugano. Gentilino combine le charme d'un village historique avec la commodité de services modernes à proximité.Filippo Botti
