Pura, Lugano, Ticino

Komplett eingerichtete schlüsselfertige Villa

CHF 1'530'000

Objektart: Villa

Baujahr: 2025

Grundstück: 146.9 m²

Terrasse: 10.7 m²

Lokale: 3.5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Interner Parkplatz: 2

Überblick

In einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Pura, nur 10 km von Lugano und unweit der italienischen Grenze entfernt, entsteht das Projekt Patio Houses: ein exklusiver Komplex aus vier modernen Villen inmitten einer grünen Umgebung, eingebettet in ein gepflegtes und hochwertiges Wohnviertel. Die Wohnungen erstrecken sich über mehrere Ebenen und verbinden Wohnkomfort, modernes Design und nachhaltige Lösungen. Es stehen Konfigurationen mit zwei oder drei Schlafzimmern zur Verfügung, die mit natürlichen Materialien und hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Jede Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, eine grundlegende Hausautomationsanlage und bioklimatische Pergolen, um Energieeffizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Villa A1 wird komplett möbliert angeboten, wobei Designermöbel im Preis inbegriffen sind, die von ausgewählten Marken stammen, um Eleganz, Stil und Funktionalität zu gewährleisten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Heller Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, Gästetoilette, Waschküche und Technikraum. Erster Stock Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zweites Schlafzimmer, komplettes Badezimmer und weitere private Terrasse. Dachgeschoss Große bewohnbare Panoramaterrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Untergeschoss Keller und zwei überdachte Parkplätze (Wert CHF 80'000.–). FLÄCHEN VILLA A1 Wohnfläche (SUL): 146,9 m² Waschküche: 21,9 m² Keller: 16,7 m² Überdachte Terrassen: 10,7 m² Terrassen und begehbares Dach: 101,1 m² Garten und Fußgängerzugänge: 33,9 m² Gesamtverkaufsfläche: 201,7 m²

Höhepunkte

Strategisch günstige und ruhige Lage in Pura, nur 10 km von Lugano entfernt und nahe der italienischen Grenze.
Modernes Design und Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, grundlegende Hausautomation und bioklimatische Pergolen.
Schlüsselfertige Villa A1: komplett mit Designermöbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind, Panoramaterrasse und zwei überdachte Parkplätze.

Warum Pura

Das Leben in Pura bedeutet Ruhe, Sonne und Natur in einem gepflegten und privaten Wohnumfeld zu genießen. Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, Dienstleistungen, Schulen und Arbeitsmöglichkeiten schnell zu erreichen und gleichzeitig einen entspannten Lebensstil zu bewahren. Zudem macht die strategische Lage nahe der italienischen Grenze Pura ideal für alle, die zwischen der Schweiz und Italien pendeln.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

+41 79 933 01 13

Immobilien-ID: 10184