Arosio, Alto Malcantone, Ticino

Arosio – moderne Villa im Grünen

CHF 1'880'000

Objektart: Villa

Baujahr: 2001

Grundstück: 1000 m²

Wohnfläche: 342.5 m²

Terrasse: 60 m²

Lokale: 7

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Interner Parkplatz: 2

Externe Parkplatz: 4

Überblick

Im Herzen des grünen Alto Malcantone, in Arosio, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Wäldern, steht diese elegante Einfamilienvilla in zeitgenössischem Design, ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das geräumige, helle und perfekt gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über große Fenster, die das natürliche Licht optimal nutzen und einen malerischen Blick auf die Landschaft und die japanischen Gärten bieten. All dies unterstreicht den perfekten Dialog zwischen Innen und Außen und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit ausgestatteter Küche, der auf einen Garten und eine überdachte Veranda blickt. Eine Entspannungszone mit Whirlpool, ein multifunktionaler Raum mit Innengrill und ein helles Atelier vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer im minimalistischen Stil, ein Badezimmer, ein Büro und die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine eindrucksvolle optische Öffnung verbindet die beiden Etagen miteinander. Diese Villa ist perfekt für Familien oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und bietet vielseitige Räume und hochwertige Materialien, alles inmitten der Natur und dennoch gut angebunden. TECHNISCHE DATEN Wohnfläche: 287 m² Überdachte Veranda: 23 m² Überdachter Parkplatz: 48 m² Außenterrasse 1 ca. 16 m² Außenterrasse 2 ca. 44 m² Gesamtfläche der Außenterrassen ca. 60 m² Bebaute Fläche ca. 342,5 m² Vorbereitung für die Aufladung von Elektroautos Heizung mit Heizschlangen. Ölkessel (2 Tanks à 4.000 Liter) IM LAUFE DER JAHRE DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN Erweiterung und Renovierung: 2017 Abdichtung des Daches und Außenwanddämmung: 2011 Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, in die Natur einzutauchen und dabei den Komfort und das Design eines modernen Hauses zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Höhepunkte

Moderne Villa im Grünen: Panoramafenster mit Blick auf Zen-Gärten zwischen den Wäldern des Alto Malcantone.
Vielseitiger Wohnbereich: offener Wohn-/Kochraum, Portico, Jacuzzi und lichtdurchflutetes Atelier.
Perfekt für Familie & Home-Office: 3–4 Schlafzimmer, separates Büro, hochwertiger Komfort.

Warum Arosio

Arosio bietet den ruhigen Charme eines traditionellen Tessiner Hügeldorfes, umgeben von Kastanienwäldern und Panoramablicken über den Luganersee und die Malcantone-Berge. Trotz seiner ländlichen Gelassenheit liegt es nur etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Schulen und dem kulturellen Leben der Stadt. Mildes, sonniges Klima, zahlreiche Wander- und Bikewege sowie eine eng verbundene Dorfgemeinschaft verbinden naturnahes Wohnen mit schweizerischer Lebensqualität.

Paolo Botti

Leiterin marketing

+41 76 326 27 77

Immobilien-ID: 10162