Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Penthouse dans les collines

CHF 6’280’000

Propriété: Penthouse

Terrain: 47.64 m²

Surface habitable: 275.22 m²

Terrasse: 187.7 m²

Locaux: 5.5

Chambres: 4

Salles de bain: 3

Parking interne: 3

Vue d'ensemble

RESIDENZA LA FORESTA – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME La Residenza La Foresta est située à Bissone, au bout de la Via San Nicolao, dans un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. Une caractéristique fondamentale du projet est son intégration dans l'environnement naturel montagneux qui l'entoure : la construction suit la pente naturelle du terrain, positionnant tous les appartements en retrait par rapport à ceux en dessous, utilisant les toits pour offrir de vastes terrasses et des jardins sur le toit. Les façades sont caractérisées par un contraste équilibré entre le Travertin, avec ses stries naturelles qui mettent en valeur les lignes horizontales des étages saillants, et le métal couleur bronze, qui souligne les éléments verticaux en lattes, les cadres de fenêtres et les grandes jardinières qui rompent et modulent la façade, intercalant la rigidité de la construction avec la variété des plantations. Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur l'axe est-ouest, permettant un doux ensoleillement matinal et une lumière plus forte à partir de l'heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités résidentielles : deux penthouses sur deux niveaux de 5,5 pièces, quatre appartements de 4,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 2,5 pièces. Il est disposé sur cinq niveaux hors sol, le rez-de-chaussée étant réservé à un parking de 24 places, 10 caves privées et des locaux de service. La stratégie de conception pour garantir la meilleure illumination possible à tous les appartements à une seule exposition est simple et efficace : les appartements se développent sur un plan en forme de "L", permettant à tous les espaces principaux des habitations de profiter d'une sortie directe sur les généreuses terrasses et de jouir de la vue. La morphologie de la construction est étudiée pour que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacune la plus grande intimité nécessaire pour profiter pleinement des espaces extérieurs : les décalages des appartements et la séparation horizontale par de grandes jardinières empêchent les vues directes tout en maintenant l'identité "verte" du complexe. LES APPARTEMENTS Tous les appartements sont caractérisés par une entrée dans des espaces de service tels qu'un vestiaire et une salle de bains pour les invités. En poursuivant, vous accédez à la grande zone de vie en open space, qui comprend la cuisine, la zone TV et la salle à manger en séquence, jusqu'à rencontrer les grandes baies vitrées avec vue sur le lac qui s'ouvrent directement sur les terrasses et les jardins privés. Les zones de jour sont conçues pour être extrêmement conviviales, spécialement conçues pour accueillir autant de personnes que possible, leur permettant de profiter de la cuisine avec un large îlot ou de la meilleure vue pendant les repas. Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant une grande intimité tant entre les appartements adjacents qu'entre ceux d'au-dessus. Le couloir de nuit est réduit à la plus petite superficie possible et équipé de placards intégrés afin d'exploiter au mieux tous les espaces disponibles, tandis que les salles de bains sont toujours dotées de grandes douches modernes, d'un ample espace pour les lavabos et de sanitaires complets ; de plus, les unités plus grandes sont dotées d'une pratique buanderie. Les chambres présentent des superficies généreuses et des portes vitrées coulissantes donnant sur les terrasses ; elles sont dimensionnées pour pouvoir être aménagées de différentes manières sans perdre en fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites dotées de dressing et de salles de bains privées. Le revêtement de tous les espaces et des couloirs est en chêne européen posé en grandes lames, créant un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces. Une teinte neutre a également été choisie pour les revêtements en grès et les couleurs murales, favorisant l'ameublement tout en reprenant les teintes des matériaux extérieurs pour garantir une cohérence stylistique. LES ESPACES COMMUNS Une autre caractéristique distinctive de la qualité du complexe résidentiel est la présence, au premier étage, de deux salles dédiées au bien-être des résidents. Les propriétaires et leurs invités pourront s'adonner à l'exercice et aux loisirs dans la salle de sport équipée des équipements les plus modernes, puis continuer leur parcours dans le spa, en s'offrant des moments de détente dans le hammam, le sauna ou un bain régénérant dans le grand jacuzzi ; le tout, sans jamais quitter le bâtiment. Pour maintenir une cohérence stylistique entre tous les espaces du complexe, les détails et finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs se retrouvent également dans ces deux espaces supplémentaires : le veinage élégant et intemporel du Travertin et les éléments métalliques couleur bronze sont mis en valeur par un éclairage minimal et moderne qui rend les espaces accueillants tout en étant confortables. LES PENTHOUSES APPARTEMENT 9 / 10 Les deux penthouses, disposés sur deux niveaux, au troisième et au quatrième étage, représentent les emblèmes de ce bâtiment : positionnés de manière symétrique l'un par rapport à l'autre, ils peuvent bénéficier de la meilleure vue sur le lac grâce également à la qualité des espaces extérieurs qui leur sont destinés. Les penthouses sont dotés de vastes terrasses, tant au troisième étage, où celles-ci sont réservées aux membres de la famille car accessibles depuis les chambres, qu'au quatrième étage, où les terrasses de représentation culminent avec des piscines à débordement qui constituent également une partie de l'assise extérieure. Les terrasses au quatrième étage sont également protégées par plusieurs mètres de couverture en saillie, afin de garantir leur utilisation même pendant les mois les moins ensoleillés. En continuité avec la zone de jour, une cuisine extérieure est également prévue, située en hauteur par rapport au salon. Les penthouses sont accessibles directement depuis le quatrième et dernier étage, en entrant, après avoir franchi le vaste vestiaire avec salle de bain de service, dans la grande zone de vie open space qui domine la vue sur la terrasse et le lac en contrebas. De la zone de vie, on descend par un escalier ou un ascenseur au troisième étage, où se trouve la partie la plus privée de la maison : ici se trouvent tous les espaces de service tels que les trois salles de bains, dont deux sont réservées aux deux chambres matrimoniales, avec leurs respectives cabines armoires, une zone buanderie, une chambre double et un bureau. Les chambres donnent toutes sur la seconde grande terrasse qui bénéficie également de plusieurs mètres de jardin supplémentaire. APPARTEMENT 9 SURFACES Appartement 275,22 m² Terrasse 187,70 m² Jardin 47,64 m² Cave 31,15 m² TOTAL 536,71 m² APPARTEMENT 10 SURFACES Appartement 275,22 m² Terrasse 182,15 m² Jardin 45,72 m² Cave 31,15 m² TOTAL 534,24 m² REMARQUE Toutes les dimensions sont purement indicatives et sont sujettes à modification lors de la phase de conception et de réalisation. Surfaces intérieures nettes, cotes en centimètres, plans non à l'échelle.

Points forts

Penthouses emblématiques : les deux penthouses, situés aux troisième et quatrième étages, sont l'emblème du bâtiment, avec des vues panoramiques sur le lac.
Conception d'un espace ouvert : accès direct à un grand espace de vie ouvert au quatrième étage avec vue sur la terrasse et le lac.
Vue panoramique sur le lac : les deux penthouses jouissent d'une vue spectaculaire sur le lac.

Pourquoi Bissone

Vivre à Bissone, c'est vivre une expérience paisible au bord du lac, avec une vue magnifique sur le lac de Lugano. Le village offre un accès facile à Lugano, combinant la tranquillité avec les commodités urbaines à proximité. Des paysages enchanteurs et des avantages fiscaux font de Bissone un choix attrayant pour les amoureux de la nature et les personnes fortunées.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10114