Sureggio, Capriasca, Ticino

Sureggio – Appartement moderne de 2,5 pièces avec de grandes terrasses

CHF 495’000

Propriété: Appartement

Année de construction: 2017

Étages: 4

Surface habitable: 65 m²

Locaux: 2.5

Chambres: 1

Salles de bain: 1

Parking interne: 1

Vue d'ensemble

Situé dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sureggio, dans la commune de Capriasca, cet appartement moderne offre un équilibre parfait entre nature et confort. À seulement 7 km du centre de Lugano et à 2 km de Tesserete, avec ses magasins, supermarchés, banques, pharmacie, bureau de poste, écoles et un centre sportif et balnéaire bien équipé, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la détente sans renoncer aux services essentiels. Construit en 2017 selon les normes Minergie, le bâtiment combine un design architectural moderne avec des technologies de pointe, garantissant un maximum de confort et d'efficacité énergétique. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées font de cet appartement une oasis de bien-être. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, s'étend sur 65 m² de surface utile brute et comprend: Un espace jour-nuit ouvert avec de grandes baies vitrées qui offrent un éclairage naturel exceptionnel et une vue agréable sur les montagnes. Deux grandes terrasses (accessibles depuis le séjour/cuisine et la chambre à coucher), parfaites pour profiter de chaque saison de l'année. Une chambre à coucher, une salle de bain moderne et une cuisine équipée d'appareils électroménagers (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge). Équipé d'un chauffage au sol alimenté par une sonde géothermique et des panneaux solaires, l'appartement garantit une faible consommation d'énergie et un grand confort de vie. De plus, il est équipé de la climatisation, d'une ventilation contrôlée, d'un système domotique et d'un système d'alarme pour une sécurité et une commodité maximales. Idéal pour les amoureux de la nature, des excursions et des promenades, cet appartement se trouve dans un cadre verdoyant et calme, loin de la circulation mais à quelques minutes de la ville. Les grandes terrasses peuvent être facilement équipées/recouvertes et transformées en jardin d'hiver entièrement fermé, comme cela a déjà été fait dans d'autres appartements du complexe. Cette solution permet de profiter de ces espaces en toute saison, ce qui les rend parfaits pour des moments de détente ou comme extension de l'espace de vie. Terrasses: 2 Surface utile brute: 65 m² Chauffage: Sonde géothermique, chauffage au sol Norme énergétique: Minergie, haute performance énergétique (HPE 2005) Exposition: Sud Vue: Montagnes État: Récent/Neuf Sols: Carrelage Parking couvert 1 Parking intérieur disponible au prix de 45 000 CHF (non inclus dans le prix). Parfait pour ceux qui recherchent: Une maison moderne et efficace, entourée de verdure mais proche des services. Une solution de logement de haute qualité, avec des technologies innovantes et une faible consommation d'énergie. Un style de vie tranquille, en contact avec la nature, sans renoncer au confort de la ville.

Points forts

Appartement moderne et écoénergétique
Emplacement idéal
Espaces lumineux et extérieurs généreux

Pourquoi Sureggio

Vivre à Sureggio offre un style de vie paisible au milieu de magnifiques paysages suisses, parfait pour les amoureux de la nature. Le village offre un environnement calme et familial tout en étant proche de Lugano pour le travail et les loisirs. Avec son atmosphère charmante et son accès aux activités de plein air, Sureggio est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.

Filippo Botti

Syndic immobilier

+41 76 436 00 14

ID de la propriété: 10145