Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Appartements de 2 chambres à coucher en position élevée

CHF 1’270’000

Propriété: Appartement

Terrain: 24.32 m²

Surface habitable: 73.04 m²

Terrasse: 39.41 m²

Locaux: 2.5

Chambres: 1

Salles de bain: 1

Parking interne: 2

Vue d'ensemble

RESIDENZA LA FORESTA – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME La Residenza La Foresta est située à Bissone, au bout de la Via San Nicolao, dans un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. Une caractéristique fondamentale du projet est son intégration dans l'environnement naturel montagneux qui l'entoure : la construction suit la pente naturelle du terrain, positionnant tous les appartements en retrait par rapport à ceux en dessous, utilisant les toits pour offrir de vastes terrasses et des jardins sur le toit. Les façades sont caractérisées par un contraste équilibré entre le Travertin, avec ses stries naturelles qui mettent en valeur les lignes horizontales des étages saillants, et le métal couleur bronze, qui souligne les éléments verticaux en lattes, les cadres de fenêtres et les grandes jardinières qui rompent et modulent la façade, intercalant la rigidité de la construction avec la variété des plantations. Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur l'axe est-ouest, permettant un doux ensoleillement matinal et une lumière plus forte à partir de l'heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités résidentielles : deux penthouses sur deux niveaux de 5,5 pièces, quatre appartements de 4,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 2,5 pièces. Il est disposé sur cinq niveaux hors sol, le rez-de-chaussée étant réservé à un parking de 24 places, 10 caves privées et des locaux de service. La stratégie de conception pour garantir la meilleure illumination possible à tous les appartements à une seule exposition est simple et efficace : les appartements se développent sur un plan en forme de "L", permettant à tous les espaces principaux des habitations de profiter d'une sortie directe sur les généreuses terrasses et de profiter de la vue. La morphologie de la construction est étudiée de manière à ce que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacune la plus grande intimité nécessaire pour profiter pleinement des espaces extérieurs : les décalages des appartements et la séparation horizontale par de grandes jardinières empêchent les vues directes tout en maintenant l'identité "verte" du complexe. LES APPARTEMENTS Tous les appartements sont caractérisés par une entrée dans des espaces de service tels qu'un vestiaire et une salle de bains pour les invités. En poursuivant, vous accédez à la grande zone de vie en open space, qui comprend la cuisine, la zone TV et la salle à manger en séquence, jusqu'à rencontrer les grandes baies vitrées avec vue sur le lac qui s'ouvrent directement sur les terrasses et les jardins privés. Les zones de jour sont conçues pour être extrêmement conviviales, spécialement conçues pour accueillir autant de personnes que possible pour des rassemblements, leur permettant de profiter de la cuisine avec un large îlot ou de la meilleure vue pendant les repas. Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant une grande intimité tant entre les appartements adjacents qu'entre ceux d'au-dessus. Le couloir de nuit est réduit à la plus petite superficie possible et équipé de placards intégrés afin d'exploiter au mieux tous les espaces disponibles, tandis que les salles de bains sont toujours dotées de grandes douches modernes, d'un ample espace pour les lavabos et de sanitaires complets ; de plus, les unités plus grandes sont dotées d'une pratique buanderie. Les chambres présentent des superficies généreuses et des portes vitrées coulissantes donnant sur les terrasses ; elles sont dimensionnées pour pouvoir être aménagées de différentes manières sans perdre en fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites dotées de dressing et de salles de bains privées. Le revêtement de tous les espaces et des couloirs est en chêne européen posé en grandes lames, créant un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces. Une teinte neutre a également été choisie pour les revêtements en grès et les couleurs murales, favorisant l'ameublement tout en reprenant les teintes des matériaux extérieurs pour garantir une cohérence stylistique. LES ESPACES COMMUNS Une autre caractéristique distinctive de la qualité du complexe résidentiel est la présence, au premier étage, de deux salles dédiées au bien-être des résidents. Les propriétaires et leurs invités pourront s'adonner à l'exercice et aux loisirs dans la salle de sport équipée des équipements les plus modernes, puis continuer leur parcours dans le spa, en s'offrant des moments de détente dans le hammam, le sauna ou un bain régénérant dans le grand jacuzzi ; le tout, sans jamais quitter le bâtiment. Pour maintenir une cohérence stylistique entre tous les espaces du complexe, les détails et finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs se retrouvent également dans ces deux espaces supplémentaires : le veinage élégant et intemporel du Travertin et les éléments métalliques couleur bronze sont mis en valeur par un éclairage minimal et moderne qui rend les espaces accueillants tout en étant confortables. APPARTEMENT 7 / 8 L'appartement est un spacieux deux pièces dont la superficie est optimisée au mieux ; il dispose d'un open space avec une cuisine spacieuse avec un îlot pour la zone de vie, d'une salle de bain complète avec une grande douche et d'une chambre à coucher confortable. Adapté à une personne seule ou à un jeune couple, il se distingue par son espace extérieur de taille respectable. APPARTEMENT 7 SURFACES Appartement 73,04 m² Terrasse 39,41 m² Jardin 24,32 m² Cave 11,42 m² TOTAL 148,19 m² APPARTEMENT 8 SURFACES Appartement 73,04 m² Terrasse 47,75 m² Jardin - m² Cave 11,42 m² TOTAL 132,21 m² REMARQUE Toutes les dimensions sont purement indicatives et sont sujettes à modification lors de la phase de conception et de réalisation. Surfaces intérieures nettes, cotes en centimètres, plans non à l'échelle.

Points forts

Situation exceptionnelle : situé au sommet de la Via San Nicolao à Bissone, il offre une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano.
Intégration naturelle : le projet s'intègre parfaitement au paysage montagneux environnant, en suivant la pente naturelle du terrain.
Conception architecturale : elle se caractérise par un contraste équilibré entre la pierre naturelle travertin et le métal couleur bronze, mettant en valeur les éléments horizontaux et verticaux.

Pourquoi Bissone

Bissone est un village tranquille au bord du lac de Lugano, connu pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la ville de Lugano. Il offre un environnement serein avec des avantages fiscaux et des vues splendides sur le lac, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en Suisse.

Martino Botti

Syndic immobilier

+41 79 933 01 13

ID de la propriété: 10115