Cadro, Lugano, Ticino

Cadro - Einkommensimmobilie

CHF 4’900’000

Objektart: Haus

Baujahr: 2015

Etagen: 3

Grundstück: 1’807 m²

Wohnfläche: 811 m²

Interner Parkplatz: 8

Externe Parkplatz: 3

Überblick

Die beiden Grundstücke (Nr. 1552 und Nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) befinden sich in der Via Novale 4 im Gebiet der Gemeinde Cadro, in ruhiger und abgelegener Lage. Cadro ist eine kleine Gemeinde, die nicht weit von Lugano entfernt ist. Die strategischen Lagen der Grundstücke ermöglichen den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen sind in der Nähe. Die Anbindung an die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem. Die Ausrichtung des Grundstücks ist optimal und bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung. An der nach Süden ausgerichteten Fassade kann man bis zum Abend ideales natürliches Licht genießen. Die Mikrolage ist als gut zu betrachten! Wir bieten den Verkauf von zwei Grundstücken im Paket oder separat an: Das erste Grundstück (Nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) ist ein 1.807 m² großes Grundstück mit einer Einkommensimmobilie von 7 Wohnungen. Das zweite Grundstück (Nr. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) ist ein überbaubares Grundstück von 725 m² mit verbleibenden Bauindizes und einem potenziellen Bau von 234,60 m² SUL. TECHNISCHE DATEN ZUR EINKOMMENSIMMOBILIE Baujahr: 2015 Heizungsart: Fassade „prix solar“ + Photovoltaik-Paneele + Wärmepumpe Nettogeschossfläche: 811 m² Stockwerke: 3 Wohnungen: 7 Parkplätze innen: 8 Fahrrad-/Motorradraum: 1 Parkplätze außen: 3

Höhepunkte

Hervorragende Lage in Cadro
Einkommensimmobilie und Baugrundstück
Ausgezeichnete Sonnenexposition

Warum Cadro

In Cadro zu leben bedeutet, eine ruhige und wohnliche Umgebung nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu genießen, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer praktischen Wahl für Familien und Berufstätige macht. Darüber hinaus ermöglicht die sonnige und panoramische Lage von Cadro ein Leben inmitten der Natur, während man gut mit den städtischen Dienstleistungen verbunden bleibt.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

+41 79 933 01 13

Immobilien-ID: 10119