Intragna, Ascona, Ticino

Ertragsimmobilie im historischen Herzen von Intragna

CHF 750’000

Objektart: Wohnung

Baujahr: 1702

Wohnfläche: 150 m²

Lokale: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Überblick

Diese charmante Immobilie befindet sich im Zentrum von Intragna, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte, öffentlichen Parkplätzen und dem Bahnhof. Wichtigste Merkmale Baujahr: 1702 Renovierung: Komplett renoviert im Jahr 2006, mit wichtigen Verbesserungen wie dem Einbau von Doppelverglasung, elektrischer Fußbodenheizung und einer neuen Dacheindeckung. Hochwertige Materialien: Granitböden aus dem Onsernone-Tal, die einen Hauch von Eleganz und Authentizität vermitteln. Wohnfläche: ca. 150 m² auf zwei Etagen. Heizung: Elektrisch mit Fußbodenheizung, ideal für modernen Wärmekomfort. Räumliche Aufteilung Duplex-Wohnung: 1'250 CHF/Monat Studio/Atelier: 450 CHF/Monat Zwei Einzelzimmer: 2 x 350 CHF/Monat Abstellräume: 2 x 75 CHF/Monat Gesamteinkommen: Diese Liegenschaft generiert ein jährliches Gesamteinkommen von CHF 30'600 (CHF 2'550/Monat), was sie zu einer attraktiven und langfristig stabilen Investition macht. Strategische Lage Die Liegenschaft profitiert von einer zentralen Lage im Herzen des charakteristischen Dorfes Intragna, das eine ruhige, traditionsreiche Lebensqualität bietet, aber auch alle modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe hat. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein perfekt restauriertes Stück Geschichte zu erwerben, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet und eine solide Einnahmequelle garantiert.

Höhepunkte

Historischer Charme und moderner Komfort
Lukrative Investitionsmöglichkeit
Zentrale und strategische Lage

Warum Intragna

Das Leben in Intragna, einem malerischen Dorf in der Schweizer Region Tessin, bietet einen ruhigen Lebensstil, umgeben von beeindruckender Berglandschaft und historischer Architektur. Die Nähe zu Locarno und der Centovalli-Bahn macht es leicht erreichbar, aber dennoch fernab vom städtischen Trubel. Das reiche kulturelle Erbe und die Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Naturerkundung, machen es ideal für alle, die eine friedliche und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Filippo Botti

Immobilientreuhänder

+41 76 436 00 14

Immobilien-ID: 10124