Incantevole Villa Contemporanea nel verde del Malcantone - Eleganza, Comfort e Tecnologia
CHF 1'290'000
Proprietà: Villa
Anno di costruzione: 2010
Area abitabile: 235 m²
Locali: 7
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Parcheggio interno: 2
Parcheggio esterno: 6
Panoramica
A Mugena in Alto Malcantone, immersa in una posizione tranquilla e soleggiata, questa elegante villa unifamiliare costruita nel 2010 si sviluppa su 235 m² distribuiti su tre livelli, rappresentando l'eccellenza abitativa grazie alla perfetta fusione tra design moderno, comfort raffinato e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.
Struttura e Materiali
Involucro edilizio ad alte prestazioni con muratura perimetrale di 43 cm (isolamento termico 14 cm)
Facciate in mattoni paramano sabbiati a zero manutenzione.
Doppio tetto con isolamento termico di 16 cm e copertura in tegole svizzere.
Serramenti EgoKifer in PVC e alluminio a doppio vetro con tapparelle automatizzate Schenker anti effrazione e anti sollevamento.
Tecnologie e impianti
Termopompa aria-acqua Hoval, con gestione WiFi smart.
Impianto fotovoltaico da 12 kW/h installato nel 2022 (24 pannelli, valore CHF 35.000).
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica.
Sistema d’allarme avanzato con sensori su porte e finestre, rilevatori di movimento e videosorveglianza HD con notifiche GSM.
Illuminazione automatica esterna, per maggiore sicurezza e praticità.
Piano Interrato
Garage coperto con accesso diretto all’abitazione, ideale per la massima comodità.
Ampia lavanderia attrezzata, luminosa e arieggiabile grazie a finestra e pozzo luce.
Due locali multiuso luminosi grazie ai pozzi di luce, perfetti per studio, palestra o area relax.
Cantina ventilata per la conservazione ottimale di vini e alimenti.
Locale attrezzi per una gestione ordinata dello spazio.
Tutto il piano, ad eccezione della cantina ventilata, è riscaldato con serpentine a pavimento.
Piano Giorno
Ampio soggiorno con vetrate scorrevoli di alta qualità (EgoKifer), che garantiscono un’illuminazione naturale straordinaria e un accesso diretto al giardino.
Zona pranzo armoniosamente collegata con il soggiorno e con affacci sul verde circostante.
Cucina semi open-space di design tedesco Leicht dotata di elettrodomestici Bosch di ultima generazione, doppio forno (tradizionale e a vapore), frigorifero con comparto 0°C e piano cottura king-size.
Dispensa separata per ottimizzare lo spazio e mantenere la massima funzionalità.
Servizio WC elegante con finiture in gress porcellanato e sanitari di alta gamma.
Piano Notte
Comfort e Raffinatezza
Camera padronale di 24 mq con accesso a un balcone privato e con vista aperta su tutta la valle, dotata di un ampio guardaroba open-space.
Bagno en-suite con doccia extra-large in cristallo, doppia rubinetteria di design, grande lavandino e scalda salviette per il massimo comfort.
2 camere secondarie, entrambe di 14 mq, con soffitto a travi a vista e atmosfera accogliente.
Bagno comune con vasca/doccia combinabile e finiture di pregio.
Dettagli particolari e spazi esterni
Tecnologia e Comfort Avanzato
Oscuranti automatizzati Schenker GM200 con sistema antisfondamento per sicurezza e comodità.
Illuminazione LED regolabile per creare atmosfere suggestive e personalizzabili.
Domotica avanzata, con controllo di tapparelle, luci e temperatura.
Camino moderno MCZ con vetro autopulente e canna fumaria parzialmente a vista, perfetto per un’atmosfera calda e accogliente.
Pareti rivestite in pietra ricostruita, che donano un tocco di eleganza senza tempo al soggiorno e alla zona pranzo.
Finiture di Alta Gamma
Pavimenti in parquet di listoni nelle camere, per un tocco di calore ed eleganza.
Gress porcellanato nei bagni, con dettagli moderni e raffinati.
Tetto a vista con travi in legno trattato, che conferisce un carattere accogliente e una perfetta coibentazione termica.
Spazi Esterni Curati e Funzionali
Un’oasi privata di relax, per vivere in ogni stagione in un ambiente esterno protetto e riservato con massima privacy.
Terrazza in granito con zona pranzo coperta e tenda sole automatizzata.
Giardino pianeggiante, facile da mantenere e ideale per il relax.
Sistema di irrigazione automatizzato per un prato sempre verde con il minimo sforzo.
Cancello automatico in acciaio zincato di ultima generazione, con apertura a telecomando o codice.
Ampio piazzale per 6 auto, con spazio sicuro per i giochi dei bambini.
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Perché Mugena
Vivere a Mugena offre un'atmosfera tranquilla immersa nei meravigliosi paesaggi svizzeri, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Il villaggio garantisce un'alta qualità della vita, con un forte senso di comunità e un facile accesso a Lugano per lavoro e svago. Il suo ambiente affascinante e sereno lo rende il luogo perfetto per rilassarsi e godersi un ritmo di vita più lento.Filippo Botti
