I due fondi (nr. 1552 e nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) si trovano in via Novale 4, nel territorio del Comune di Cadro, in posizione tranquilla e riservata. Cadro è un piccolo Comune poco distante da Lugano.
Le posizioni strategiche dei mappali permettono di usufruire di tutti i principali servizi e punti di interesse.
Le scuole ed i principali servizi sono nelle vicinanze.
Il collegamento con la città di Lugano risulta molto comodo sia in auto che con i mezzi pubblici.
L’ esposizione del mappale è ottimale e riesce ad offrire un’esposizione solare molto buona, nella facciata esposta a sud si può godere dell’illuminazione naturale ideale fino a sera.
La micro-posizione è da considerarsi buona!
Proponiamo la vendita di due mappali in blocco o separatamente:
Il primo mappale (nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno di 1’807 mq con un immobile a reddito di 7 appartamenti.
Il secondo mappale (nr. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno eccedente edificabile di 725 mq con degli indici edificabile residui con una costruzione potenziale di 234,60 mq di SUL.
DATI TECNICI IMMOBILE A REDDITO
Anno di costruzione 2015
Tipologia di riscaldamento
Facciata «prix solar» + pannelli
fotovoltaici + termopompa
Sup. netta 811 mq
Piani 3
Appartamenti 7
Posti auto interni 8
Locale bici/moto 1
Posti auto esterni 3
PREZZO CHF 4’900’000.-.
In evidenza
Ottima Posizione a Cadro
Immobile a Reddito e Terreno Edificabile
Eccellente Esposizione Solare
Perché Cadro
Vivere a Cadro significa godere di un ambiente tranquillo e residenziale a pochi minuti da Lugano, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L’area offre facile accesso a servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici, rendendola una scelta pratica per famiglie e professionisti. Inoltre, la posizione soleggiata e panoramica di Cadro permette di vivere immersi nella natura rimanendo ben collegati con i servizi cittadini.Martino Botti
