Bissone, Lugano, Ticino

Bissone - Residenza la Foresta - Penthouse in den Hügeln

CHF 6’280’000

Objektart: Penthouse

Grundstück: 47.64 m²

Wohnfläche: 275.22 m²

Terrasse: 187.7 m²

Lokale: 5.5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Interner Parkplatz: 3

Überblick

RESIDENZA LA FORESTA – HOCHWERTIGE WOHNUNGEN Die Residenza La Foresta befindet sich in Bissone, am Ende der Via San Nicolao, an einem privilegierten Standort, von dem aus man einen außergewöhnlichen Blick auf den Lugano-See genießen kann. Ein grundlegendes Merkmal des Projekts ist seine Integration in die natürliche Berglandschaft, die ihn umgibt: Die Konstruktion folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, indem alle Wohnungen zurückgesetzt werden im Vergleich zu den darunterliegenden, und nutzt die Dächer, um großzügige Terrassen und Dachgärten zu schaffen. Die Fassaden zeichnen sich durch einen ausgewogenen Kontrast zwischen dem Travertin mit seinen natürlichen Adern, die die Horizontalität der auskragenden Decken betonen, und dem bronzefarbenen Metall aus, das die vertikalen Elemente in Lamellen, die Fensterrahmen und die großen Pflanzkästen hervorhebt, die die Fassadenstruktur aufbrechen und modulieren und zwischen der Strenge des Bauwerks und der Vielfalt der Bepflanzungen vermitteln. Der Wohnkomplex ist vollständig nach der Achse Ost-West ausgerichtet, was ein sanftes Morgenlicht und ab Mittag eine intensivere Sonneneinstrahlung ermöglicht. Er besteht aus 10 Wohneinheiten: zwei Penthouses auf zwei Ebenen mit 5,5 Zimmern, vier Wohnungen mit 4,5 Zimmern, zwei mit 3,5 Zimmern und zwei mit 2,5 Zimmern. Er erstreckt sich über fünf oberirdische Etagen, wobei das Erdgeschoss als Parkplatz für 24 Fahrzeuge, 10 private Keller und Servicebereiche genutzt wird. Die Planungsstrategie zur Gewährleistung der bestmöglichen Beleuchtung für alle Wohnungen mit einseitiger Ausrichtung ist einfach und effektiv: Die Wohnungen entwickeln sich in einer "L"-Form, die es allen Hauptwohnräumen ermöglicht, einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen zu genießen und die Aussicht zu genießen. Die Morphologie des Gebäudes ist so gestaltet, dass die Juxtaposition der verschiedenen Einheiten jeder einzelnen die passende Privatsphäre garantiert, um die Außenräume in vollem Umfang zu genießen: Die Versatzbewegungen der Wohnungen und die horizontale Trennung durch bedeutende Pflanzkästen verhindern direkte Sichtachsen und bewahren gleichzeitig die "grüne" Identität des Komplexes. DIE WOHNUNGEN Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen Eingang zu Dienstleistungsbereichen wie einem Kleiderschrank und einem Gäste-WC aus. Weiter geht es in den großen offenen Wohnbereich mit Küche, TV-Bereich und Essbereich in Folge, bis man auf die großen bodentiefen Fenster mit Seeblick stößt, die direkt auf die Terrassen und privaten Gärten führen. Die Wohnbereiche sind äußerst gesellige Räume, die speziell dafür entworfen wurden, möglichst viele Personen zu beherbergen, die sich vor einem Film versammeln können, während sie die Küche mit einer großzügigen Insel oder die beste Aussicht während der Mahlzeiten genießen. Die Außenbereiche sind geräumig und genießen die bestmögliche Ausrichtung, was eine hohe Privatsphäre sowohl zwischen den angrenzenden als auch zwischen den oberen Wohnungen gewährleistet. Der Nachbereich ist auf das erforderliche Minimum reduziert und mit Einbauschränken ausgestattet, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen, während die Badezimmer immer mit großen Duschen, modernem Design, ausreichend Platz für Waschbecken und vollständigen Sanitäranlagen ausgestattet sind; zudem verfügen größere Einheiten über eine praktische Waschküche. Die Schlafzimmer haben großzügige Abmessungen und Schiebetüren, die auf die Terrassen führen; sie sind so dimensioniert, dass sie unterschiedlich möbliert werden können, ohne an Funktionalität zu verlieren. Die Hauptschlafzimmer sind wahre Suiten mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Die Fußböden aller Räume und Flure sind mit europäischem Eichenholz verlegt, das in großen Dielen verlegt ist und ein Gefühl von Kontinuität und Kohärenz zwischen allen Räumen schafft. Auch für die Fliesenbeläge und die Wandfarben wurde eine neutrale Nuance gewählt, die die Einrichtung begünstigt und die Farben der Außenmaterialien aufnimmt, um eine stilistische Kohärenz zu gewährleisten. DIE GEMEINSCHAFTSRÄUME Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal der Qualität des Wohnkomplexes ist die Präsenz von zwei Räumen im ersten Stock, die dem Wohlbefinden der Bewohner gewidmet sind. Die Eigentümer und ihre Gäste können sich im Fitnessraum mit modernster Ausstattung betätigen und dann ihren Aufenthalt im Spa fortsetzen, um sich im Dampfbad, in der Sauna oder in einem regenerierenden Bad im großen Whirlpool zu entspannen; alles, ohne das Gebäude zu verlassen. Um eine stilistische Kohärenz zwischen allen Bereichen des Komplexes aufrechtzuerhalten, finden sich auch in diesen beiden zusätzlichen Räumen die Details und Ausführungen, die in den Wohnungen und deren Außenbereichen verwendet werden: Die elegante und zeitlose Maserung des Travertins und die bronzefarbenen Metallteile werden durch eine minimale und moderne Beleuchtung hervorgehoben, die die Räume ansprechend, aber gleichzeitig komfortabel macht. DIE PENTHOUSES WOHNUNG 9 / 10 Die beiden Penthouses, die sich über zwei Ebenen im dritten und vierten Stock erstrecken, repräsentieren die Embleme dieses Gebäudes: Sie sind spiegelbildlich zueinander angeordnet und können dank der Qualität der ihnen zugewiesenen Außenräume die beste Aussicht auf den See genießen. Die Penthouses verfügen über großzügige Terrassen sowohl im dritten Stock, wo diese ausschließlich den Familienmitgliedern zur Verfügung stehen, da sie von den Schlafzimmern aus zugänglich sind, als auch im vierten Stock, wo die repräsentativen Terrassen mit Überlaufpools enden, die auch Teil der Außensitzgelegenheiten sind. Die Terrassen im vierten Stock sind auch durch mehrere Meter überstehende Überdachungen geschützt, um ihre Nutzung auch in weniger sonnigen Monaten zu gewährleisten. Es fehlt nicht an einer Außenküche, die in Verbindung mit dem Wohnbereich in erhöhter Position zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die Penthouses sind direkt vom vierten und letzten Stockwerk zugänglich, wobei man, nachdem man den geräumigen Kleiderschrank mit Gäste-WC passiert hat, in den großen offenen Wohnbereich eintritt, von dem aus man den Blick auf die Terrasse und den See genießen kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe oder einen Aufzug in den dritten Stock, wo sich der privatere Teil der Wohnung befindet: Hier finden sich alle Dienstleistungsräume wie die drei Badezimmer, zwei davon sind exklusiv für die beiden Schlafzimmer, mit ihren jeweiligen Ankleidezimmern, ein Waschraum, ein Doppelzimmer und ein Büro. Alle Schlafzimmer blicken auf die zweite große Terrasse, die auch über zusätzliche Quadratmeter Gartenfläche verfügt. WOHNUNG 9 FLÄCHEN Wohnung 275,22 m² Terrasse 187,70 m² Garten 47,64 m² Keller 31,15 m² GESAMT 536,71 m² WOHNUNG 10 FLÄCHEN Wohnung 275,22 m² Terrasse 182,15 m² Garten 45,72 m² Keller 31,15 m² GESAMT 534,24 m² HINWEIS Alle Maße sind rein indikativ und können sich während der Entwurfs- und Realisierungsphase ändern. Nutzbare Innenflächen, Maße in Zentimetern, Pläne nicht maßstabsgetreu.

Höhepunkte

Ikonische Penthäuser: Die beiden Penthäuser im dritten und vierten Stock sind das Wahrzeichen des Gebäudes und bieten einen Panoramablick auf den See.
Open Space Design: Direkter Zugang zu einem großen, offenen Wohnbereich im vierten Stock mit Blick auf die Terrasse und den See.
Panoramablick auf den See: Beide Penthäuser bieten einen spektakulären Blick auf den See.

Warum Bissone

Das Leben in Bissone bietet eine friedliche Erfahrung am See mit herrlichem Blick auf den Luganersee. Das Dorf ist leicht von Lugano aus zu erreichen und verbindet Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten. Bezaubernde Landschaften und Steuervorteile machen Bissone zu einer attraktiven Wahl für Naturliebhaber und wohlhabende Privatpersonen.

Martino Botti

Immobilientreuhänder

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Immobilien-ID: 10114